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530 Union Ave 12 565 pi² 46% Loué Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93307 1 366 312 $ CAD (108,74 $ CAD/pi²) 9,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in a high-visibility corridor with approximately 31,000 daily traffic count.
- Positioned within an Economic Opportunity Zone, offering potential tax benefits.
- Seller financing available with 50% down, enhancing acquisition flexibility.
- Includes seven residential units and over 6,800 square feet of commercial space.
- Adjacent 6,000-square-foot C-2 zoned lot included for parking or future development.
- Recent city infrastructure initiatives support long-term area revitalization.
Résumé de l'annonce
This mixed-use property at 530 Union Avenue in Bakersfield presents a compelling investment opportunity in a high-traffic corridor with approximately 31,000 vehicles passing daily. The asset includes seven residential units, six of which are occupied, totaling 5,723 square feet, and 6,842 square feet of commercial space currently vacant, offering immediate upside potential. The property sits within an Economic Opportunity Zone, providing potential tax advantages for investors.
The site benefits from C-2 zoning and includes an adjacent 6,000-square-foot vacant lot at 510 Union Avenue, which can serve as additional parking or future development. Recent local initiatives, such as the Complete Streets Ordinance, underscore the city’s commitment to infrastructure improvements, enhancing long-term value. With a projected monthly income of $13,596 and a pro forma cap rate of approximately 7.8%, this property offers both stability and growth potential. Seller financing is available with 50% down, making this an accessible option for investors seeking a value-add opportunity in a growing market.
The site benefits from C-2 zoning and includes an adjacent 6,000-square-foot vacant lot at 510 Union Avenue, which can serve as additional parking or future development. Recent local initiatives, such as the Complete Streets Ordinance, underscore the city’s commitment to infrastructure improvements, enhancing long-term value. With a projected monthly income of $13,596 and a pro forma cap rate of approximately 7.8%, this property offers both stability and growth potential. Seller financing is available with 50% down, making this an accessible option for investors seeking a value-add opportunity in a growing market.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 140 $
|
17,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 156 $
|
0,89 $
|
| Revenu brut effectif |
211 984 $
|
16,87 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
77 718 $
|
6,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 265 $
|
10,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 140 $ |
| Annuel par pi² | 17,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 156 $ |
| Annuel par pi² | 0,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 984 $ |
| Annuel par pi² | 16,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 718 $ |
| Annuel par pi² | 6,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 265 $ |
| Annuel par pi² | 10,69 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
12 565 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 366 312 $ CAD
Prix par pi²
108,74 $ CAD
Taux de capitalisation
9,80%
Revenu net d’exploitation
133 899 $ CAD
Pourcentage loué
46%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
20 places (1,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
127’ sur Union Ave
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-251-03-00-0 | Évaluation des bâtiments | 515 174 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 54 904 $ CAD | Évaluation totale | 570 078 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-251-03-00-0
Évaluation du terrain
54 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
515 174 $ CAD
Évaluation totale
570 078 $ CAD
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