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530 W Broadway 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Vancouver, BC V5Z 1E9
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FAITS SAILLANTS
- Unité commerciale de 1 000 pi² en façade de rue avec une excellente visibilité sur West Broadway.
- Espace fonctionnel en arrière-boutique comprenant une zone de rangement/espace de travail et une salle de bain privée dans l'unité.
- Le zonage C-3A permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les services commerciaux, les bureaux et les usages spécialisés.
- Configuration moderne de façade commerciale précédemment améliorée pour un usage de détail, avec des plafonds hauts, un éclairage lumineux et un aménagement propre et ouvert.
- Un espace de stationnement réservé inclus, une commodité précieuse pour le personnel, les véhicules de service ou le chargement à court terme.
- Emplacement de choix sur le corridor Broadway, l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Vancouver.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé le long du dynamique corridor Broadway à Vancouver, le 526 West Broadway offre une opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus animés de la ville. Cette unité très visible en façade de rue présente une configuration moderne avec de hauts plafonds, un éclairage lumineux et un aménagement épuré et ouvert—idéal pour les exploitants recherchant un fort potentiel de visibilité et d'engagement client. L'espace fonctionnel à l'arrière comprend une zone de rangement/de travail et une salle de bain privée, complété par une place de stationnement dédiée pour le personnel ou le chargement à court terme.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Eminence Organic Skin Care
- Produits de santé et de beauté
- 1
- International
- Space Salon
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- Vancouver Hairdressing Academy
- Juridique
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- 131
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Eminence Organic Skin Care | Produits de santé et de beauté | 1 | International |
| Space Salon | Détaillant | 1 | - |
| Vancouver Hairdressing Academy | Juridique | 1 | - |
| Virgin Plus | Télécoms sans fil | 131 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 309 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 309 pi² |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Vancouver, le 526 West Broadway propose une vitrine très visible de 1 000 pieds carrés, idéale pour les exploitants recherchant visibilité et commodité. Cet espace offre d'excellentes opportunités de branding, une forte circulation piétonnière et un accès immédiat au transport en commun rapide, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'usages commerciaux et orientés vers les services.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Avison Young Commercial Real Estate
Présenté par
530 W Broadway
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