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Charleston Mohawk Retail 5300-5350 W Charleston Blvd 2 500–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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FAITS SAILLANTS
- Available for Ground Lease or Build to Suit
- High traffic counts along W Charleston Blvd. and nearby intersections
- Pad design and location ideal for QSR, coffee, or service retail
- Flexible site layout options available
- Convenient site ingress and egress with left turn access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Planification finale |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Planification finale |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle très visible du coin nord-est de W Charleston Blvd. et Mohawk St., cette opportunité de bail foncier ou de construction sur mesure offre des options flexibles d'aménagement du site pour accueillir un bâtiment de ±2 500 pi² avec service au volant ou un bâtiment de ±4 000 pi² sans. Le site bénéficie d'un trafic exceptionnel, avec environ ±26 600 véhicules par jour (VPD) le long de W Charleston Blvd., positionnant la propriété au cœur d'un corridor commercial très fréquenté. Avec ±195 807 ménages projetés dans un rayon de 5 miles d'ici 2025, la région reflète une zone commerciale dense et mature, idéale pour les détaillants cherchant à attirer un flux constant de clients. Le site offre également un excellent accès, avec des entrées et sorties complètes, y compris des virages à gauche pour entrer et sortir du site. Entouré de marques nationales établies et de centres commerciaux performants, cet emplacement est parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide (QSR), de café ou de commerce de détail de services cherchant à répondre à une forte demande du marché et à maintenir une visibilité durable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Charleston Mohawk Retail | 5300-5350 W Charleston Blvd
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