Southwest Exchange 5300 Crosswind Dr 41 878–418 787 pi² d'espace disponible • Industriel • Columbus, OH 43228

Anciennement siège du *Columbus Dispatch*, Southwest Exchange, situé au 5300 Crosswind Drive, offre une opportunité exceptionnelle de louer jusqu'à 418 000 pieds carrés d'espace entièrement climatisé pour des bureaux, entrepôts, activités manufacturières et de distribution. Implanté sur un terrain de 65,476 acres, cet établissement de qualité institutionnelle dispose d'une infrastructure impressionnante, incluant jusqu'à 10 MVA de puissance électrique triphasée, un service ferroviaire actif, et une capacité de quai généreuse avec 19 portes de quai, une baie de vitesse de 80 pieds, quatre portes de chargement pour camionnettes, et une porte d'accès au sol. Les trois sections distinctes du bâtiment offrent une flexibilité pour une occupation multi-locataires ou mono-locataire, avec un immeuble de bureaux de deux étages de 34 600 pieds carrés et des bureaux en mezzanine qui optimisent la fonctionnalité opérationnelle. Idéal pour les utilisateurs nécessitant un espace évolutif, un potentiel d'expansion, un stockage extérieur et des services publics robustes. Stratégiquement situé à Columbus, Ohio, la propriété bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 70, 71, 270 et 670, connectant le site aux routes nationales de distribution. À seulement 25 minutes de l'aéroport international de Rickenbacker, l'un des rares aéroports axés sur le fret aux États-Unis, le site est également proche des lignes ferroviaires CSX et Norfolk Southern, soutenant la logistique intermodale et longue distance. Les locataires profitent de la proximité immédiate d'opérateurs nationaux tels que Costco Logistics, Office Depot/Max Distribution et Cintas Facility Services, confirmant la réputation de la région comme un centre de distribution et de traitement de premier plan. La main-d'œuvre environnante comprend plus de 45 000 professionnels en entrepôt et logistique. Columbus est l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide du Midwest, offrant un marché rentable et accessible qui permet de rejoindre 46 % de la population américaine en moins de 10 heures de route. En tant que destination privilégiée pour les grandes marques de commerce électronique et de détail, notamment Amazon, Walmart Supercenter et Bath & Body Works, la ville constitue une base solide pour le succès logistique. Que ce soit pour la fabrication, l'entreposage ou des opérations intégrées bureau-distribution, Southwest Exchange offre un mélange rare de taille, d'accès et d'adaptabilité dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques du pays.