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The Frame Warehouse 5300 E Independence Blvd 19 200 pi² Commerce de détail Immeuble Charlotte, NC 28212 2 757 860 $ CAD (143,64 $ CAD/pi²)


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès direct au boulevard Independence et au centre commercial MoRa Point.
- Les locataires voisins comprennent Aldi, Starbucks, Verizon, 7 Eleven, Five Guys, Chipotle, Supercarbures, Solarshine Carwash, ABC Store et Iora Health.
- Comptage de trafic estimé à 70 000 vpd le long de E Independence.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 5300 E Independence offre à la fois une possibilité de réutilisation adaptative ou de réaménagement avec un accès direct au centre commercial MoRa Point situé à l'angle des routes Monroe et Idlewild. La propriété a été incluse dans les alliances du centre commercial, ce qui a permis de raccorder les eaux pluviales et d'ajouter de la signalisation sur quatre pylône le long d'Idlewild, Monroe et E Independence, en plus de l'enseigne sur le pylône existant sur le site. Les détaillants à proximité comprennent Arby, Starbucks, Five Guys, Aldi, Chipotle, 7 Eleven, Version, Supercuts, Iora Health, Halal Street Food, SolarShine Express Carwash et ABC Store. Le nombre de trafic estimé est de 58 500 vpj le long de l'E Independence, de 28 500 vpj sur Monroe à Long Ave et de 17 400 vpj à l'intersection Monroe et Idlewild. S'il vous plaît appelez si vous avez des questions.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
19 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
2 757 860 $ CAD
Prix par pi²
143,64 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
38 places (1,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
143’ sur E. Independence Blvd
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-032-27 | Évaluation des bâtiments | 479 703 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 245 486 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 725 189 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-032-27
Évaluation du terrain
2 245 486 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
479 703 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 725 189 $ CAD (2025)
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The Frame Warehouse | 5300 E Independence Blvd
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