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Trafalgar Office Plaza 5300 NW 33rd Ave 104 437 pi² 53% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33309 22 036 961 $ CAD (211,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Potentiel d'augmentation incroyable de l'occupation et des loyers
- Nouvel éclairage à DEL à haute efficacité
- Prix bien en deçà du coût de remplacement
- Rénovations intérieures à voir (2018)
- I.T. minimal requis dans les logements vacants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Trafalgar Office Plaza comprend deux immeubles de bureaux de style campus de deux étages idéalement situés à côté du West Commercial Blvd. dans le Fort Lauderdale Commerce Center, avec un accès facile à l'I-95, à l'autoroute Florida Turnpike et à l'aéroport de Fort Lauderdale Executive. L'intérieur et l'extérieur des bâtiments ont été récemment rénovés avec de nombreuses améliorations, notamment : éclairage à DEL, planchers en marbre, panneaux d'accès électroniques, etc. Les bâtiments sont composés de 45 suites allant de 532 pieds carrés à 7 828 pieds carrés, le plus grand espace contigu totalisant 11 463 pieds carrés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
104 437 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2018
Prix
22 036 961 $ CAD
Prix par pi²
211,01 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
26 109 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
6,19 AC
Zonage
CC - Quartier du centre commercial
Stationnement
392 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Étang
- Système de sécurité
- Affichage
- Balcon
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-18-16-0070 | Évaluation des bâtiments | 13 582 370 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 829 923 $ CAD | Évaluation totale | 18 412 294 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-18-16-0070
Évaluation du terrain
4 829 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 582 370 $ CAD
Évaluation totale
18 412 294 $ CAD
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Trafalgar Office Plaza | 5300 NW 33rd Ave
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