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5300 S Zero St 1 100–4 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Smith, AR 72903
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to Fort Smith Regional Airport
- Direct I-49/540 interstate access
- Exposure to 20,000+ vehicles daily from major thoroughfares
- Near Lockheed Martin F-35 Training Center
- Led signage for maximum visibility
- Surrounded by 180 retail locations
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste SUITE A | 1 100 pi² | Négociable | 30,29 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 33 321 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste SUITE B | 1 100 pi² | Négociable | 30,29 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 33 321 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste SUITE C | 1 100 pi² | Négociable | 30,29 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 33 321 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste SUITE D | 1 100 pi² | Négociable | 30,29 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 33 321 $ CAD/an 2 777 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste SUITE A
5300 Zero Street is a newly constructed office and retail space perfectly designed for your business. Each suite has an open floor plan with restroom that can be customized for your needs. For more information please call Mason Capital Group Real Estate Investment & Trust
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- All utilites installed
- Fiber-optice internet
- High visibility LED signage
- Exposure to 20,000+ VPD
1er étage, ste SUITE B
5300 Zero Street is a newly constructed office and retail space perfectly designed for your business. Each suite has an open floor plan with restroom that can be customized for your needs. For more information please call Mason Capital Group Real Estate Investment & Trust
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- All utilites installed
- Fiber-optice internet
- High visibility LED signage
- Exposure to 20,000+ VPD
1er étage, ste SUITE C
5300 Zero Street is a newly constructed office and retail space perfectly designed for your business. Each suite has an open floor plan with restroom that can be customized for your needs. For more information please call Mason Capital Group Real Estate Investment & Trust
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- All utilites installed
- Fiber-optice internet
- High visibility LED signage
- Exposure to 20,000+ VPD
1er étage, ste SUITE D
5300 Zero Street is a newly constructed office and retail space perfectly designed for your business. Each suite has an open floor plan with restroom that can be customized for your needs. For more information please call Mason Capital Group Real Estate Investment & Trust
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- All utilites installed
- Fiber-optice internet
- High visibility LED signage
- Exposure to 20,000+ VPD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at Grand Slam Business Park, a premier mixed-use commercial property just five minutes from Fort Smith Regional Airport. With fully installed utilities, fiber-optic connectivity, LED signage, and new road access, the property offers turnkey infrastructure and visibility to more than 20,000 vehicles daily. Available now are modern 1,120 sq. ft. office suites, designed to provide flexible layouts for professional, creative, or service-based businesses. Suites can be tailored to your operational needs, offering a professional environment with immediate occupancy. The location is strategically positioned within a region experiencing rapid growth. Anchored by the Foreign Military Pilot Training Center—bringing $1–$1.4 billion in annual economic impact for decades to come—and supported by federal investments such as the Interstate 49 expansion, Grand Slam Business Park ensures long-term stability and accessibility. Leasing at Grand Slam Business Park means securing a professional office presence in one of Arkansas’s fastest-growing markets, with infrastructure and visibility built for success.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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5300 S Zero St
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