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Vacant Dental Practice | Retail Thoroughfare 5300 W Main St 2 600 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Belleville, IL 62226
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey former medical office facility, ideal for investors and owner/users positioned in Belleville’s high-traffic commercial corridor.
- Belleville is home to Scott Air Force Base, with a total population of about 15,000 personnel, including active duty, civilians, and contractors.
- Highly visible location with monument signage on W Main Street, which sees lofty traffic counts of 12,813 vehicles per day.
- Belleville is the county seat of St. Clair County and is the largest city in southern Illinois and a major suburb in the Greater St. Louis MSA.
- Just 1 mile from Memorial Hospital Belleville, a 222-bed acute care hospital and part of the BJC HealthCare network.
- Located near a plethora of retailers and restaurants such as Walgreens, KFC, Schnucks Belleville West, The UPS Store, and more.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 5300 West Main Street in Belleville, Illinois, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor.
This 2,600-square-foot vacant medical office building comprises a single story, allowing buyers to optimize the floor plate. The property features a simple brick façade, providing a low-maintenance exterior and a timeless aesthetic for businesses. Monument signage is included, offering an ideal opportunity for business branding and customer attraction. Situated on a 0.52-acre lot, ample parking is available for both patients and staff. Constructed in 1979, the building has been consistently well-maintained and is ready for immediate occupancy. Formerly occupied by Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the property presents significant potential for dental, medical, healthcare, or related uses. The facility is configured with six treatment rooms, reception stations, a break room, and private offices. Buyers have the opportunity to utilize the space for their own business and build out to their specifications. Alternatively, this can be an investment opportunity, and purchasers can lease out at market rates.
The property is situated just off Frank Scott Parkway on West Main Street, directly across from Althoff Catholic High School. Its proximity to Memorial Hospital Belleville, a Magnet-designated facility, enhances its appeal by providing strong medical synergy. The site offers excellent connectivity and is located near several retailers and businesses that contribute to the area's vibrant activity. Nearby establishments include The Abbey, Rally’s, and Papa Vito’s Pizza West. Additionally, major national retailers such as McDonald’s, CVS, and Subway further increase visibility and attract consistent traffic to the location.
The area offers favorable demographics for buyers, with a stable population within 5 miles earning an average of $85,122 per year. Most households are owner-occupied, presenting opportunities for buyers. The local workforce totals 44,441, and consumer spending averages over $1.15 billion annually. These factors indicate a vibrant community where buyers can feel confident about investing.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 2,600-square-foot vacant medical office building comprises a single story, allowing buyers to optimize the floor plate. The property features a simple brick façade, providing a low-maintenance exterior and a timeless aesthetic for businesses. Monument signage is included, offering an ideal opportunity for business branding and customer attraction. Situated on a 0.52-acre lot, ample parking is available for both patients and staff. Constructed in 1979, the building has been consistently well-maintained and is ready for immediate occupancy. Formerly occupied by Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the property presents significant potential for dental, medical, healthcare, or related uses. The facility is configured with six treatment rooms, reception stations, a break room, and private offices. Buyers have the opportunity to utilize the space for their own business and build out to their specifications. Alternatively, this can be an investment opportunity, and purchasers can lease out at market rates.
The property is situated just off Frank Scott Parkway on West Main Street, directly across from Althoff Catholic High School. Its proximity to Memorial Hospital Belleville, a Magnet-designated facility, enhances its appeal by providing strong medical synergy. The site offers excellent connectivity and is located near several retailers and businesses that contribute to the area's vibrant activity. Nearby establishments include The Abbey, Rally’s, and Papa Vito’s Pizza West. Additionally, major national retailers such as McDonald’s, CVS, and Subway further increase visibility and attract consistent traffic to the location.
The area offers favorable demographics for buyers, with a stable population within 5 miles earning an average of $85,122 per year. Most households are owner-occupied, presenting opportunities for buyers. The local workforce totals 44,441, and consumer spending averages over $1.15 billion annually. These factors indicate a vibrant community where buyers can feel confident about investing.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,52 AC
Numéro de lot
08-07.0-303-043
Zonage
C1
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
7 709
40 508
94 090
2020 Population
8 402
43 084
99 763
2030 Population
7 487
39 588
92 034
2025-2030 Croissance démographique prévue
-2,9%
-2,3%
-2,2%
Employés de jour
6 377
17 343
42 859
Total des entreprises
962
2 335
5 280
Revenu moyen du ménage
74 145 $
83 901 $
86 416 $
Revenu médian par ménage
49 328 $
60 536 $
64 714 $
Dépenses de consommation totales
89,8 M$
478,8 M$
1,1 G$
Âge médian
42,5
42,8
42,0
2025 Ménages
3 636
17 639
40 193
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
17%
17%
16%
Valeur résidentielle moyenne
160 504 $
186 117 $
191 307 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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