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5301-5303 N Clark St 1 425 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60640
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Faits saillants
- Intersection de Clark et Berwyn
- Exposed brick wall and private secured basement storage accessed from space
- Face au sud, donc des tonnes de lumière et des plafonds de 11 pi
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 425 pi² | 5 ans | 54,74 $ CAD/pi²/an 4,56 $ CAD/pi²/mois 77 999 $ CAD/an 6 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Starbuck Capital LLC is pleased to present 5301 North Clark Street, 2nd floor for lease. The building is known as the Landmark Building. The building sits at the corner of Clark Street and Berwyn Street, at the epicenter of Andersonville retail corridor. The building sits directly across the street from Starbucks and many other successful retailers. Lady Gregory's Irish Bar and Restaurant sits on the opposite corner with established high-end office space above. The foot traffic is strong. The space comprises 1,425 sf with high ceilings, hardwood floors, a kitchen, a bathroom and ample signage opportunities. There is central HVAC. The current tenant, Chicago Dance Supply, has operated a successful retail store in the space for approximately 20 years. The space can be renovated for either office or retail use. The building is home to Big City Optical (13 Chicago locations), CBD Kratom, Chicago Dance Supply, Paper and Pencil, Iloilo Custom Framing and Great Lake Pizza. There are also three high end residential apartments. Contact Bob at (312) 480-0144 for more information.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Excellent location, open floor plan, corner space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 425 pi² | Superficie commerciale brute | 10 824 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 824 pi² |
| Année de construction | 1913 |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Starbuck Capital LLC
5301-5303 N Clark St
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