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The Centre at Bellaire 5301-5317 Bissonnet St 620–5 018 pi² d'espace disponible • Bellaire, TX 77401
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Faits saillants
- Prime Medical/Cosmétique/Med-Spa/Espace dentaire au cœur de Bellaire
- Situé à l'intersection de Bellaire et Bissonnet, un emplacement très recherché à Houston
- Les espaces de vente au détail peuvent être construits en fonction des besoins
- L'ancien espace médical Herman Memorial de 5 128 SF est maintenant disponible
- CVC contrôlé par les locataires
- Beaucoup de stationnement
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 5303B | 3 160 pi² | 12’ | 5-10 ans | 42,30 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 133 677 $ CAD/an 11 140 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5309B | 1 238 pi² | - | Négociable | 42,30 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 52 371 $ CAD/an 4 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 5315D | 620 pi² | - | Négociable | 42,30 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 26 228 $ CAD/an 2 186 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5301-5317 Bissonnet St - 1er étage - ste 5303B
3,160 SF second-generation restaurant or café space in a highly visible end-cap position at The Centre at Bellaire. The fully built-out suite is in excellent condition and features 12-foot finished ceilings, a flexible layout, and the option to divide the space for a smaller-format concept. Located within an established medical, wellness, dining, and service-oriented center, the suite is well positioned for restaurant, café, bakery, beverage, dessert, or specialty food operators serving nearby residents, patients, professionals, and daytime customers. Available with 30 days’ notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- 2nd-generation restaurant
- Divisible
- 12 Foot Ceilings
5301-5317 Bissonnet St - 1er étage - ste 5309B
1,238 SF second-generation restaurant opportunity at The Centre at Bellaire. The partially built-out in-line suite offers a right-sized footprint for café, bakery, beverage, dessert, takeout, or specialty food concepts. Located at Bellaire Boulevard and Bissonnet Street, the space benefits from established medical, wellness, dining, and education co-tenancy, plus access to nearby Bellaire residents and daytime customers. Available now.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2nd-generation restaurant
- Partial Build Out
- Ample Shared Parking
5301-5317 Bissonnet St - 1er étage - ste 5315D
620 SF fully built-out office suite well suited for a small medical, therapy, wellness, or professional practice. The office-intensive layout accommodates approximately 2–5 people and includes frosted exterior glass, two interior closets, elevator and stair access, and shared restrooms located down the hall. The suite is positioned within an established Bellaire center alongside healthcare, wellness, dining, and education users. Available now.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Fully Built Out
- Elevator + Stair Access
- Two Interior Closets
- Frosted Exterior Glass
- Medical + Wellness Potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 018 pi² | Superficie commerciale brute | 41 217 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,08 AC |
| Stationnement | 147 places | Année de construction | 1955 |
| Magasins | 13 | Rues transversales | Bellaire Blvd |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 018 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 147 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 41 217 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,08 AC |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | Bellaire Blvd |
À propos de la propriété
La propriété est un centre commercial multilocataire 41,630 SF situé au cœur de Bellaire. Il est situé dans une zone très visible à l'intersection de Bellaire et Bissonnet. Le centre est ancré par le Memorial Hermann Medical Group.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
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The Centre at Bellaire | 5301-5317 Bissonnet St
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