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Independence Promenade 5301-5323 E Independence Blvd 1 600–7 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28212
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FAITS SAILLANTS
- Dénombrements importants de la circulation, corridor des concessionnaires automobiles, vie nocturne et destination des restaurants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 600 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 52 889 $ CAD/an 4 407 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 2 500 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 75 752 $ CAD/an 6 313 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 3 200 pi² | Négociable | 30,30 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 96 963 $ CAD/an 8 080 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5309 E Independence Blvd - 1er étage - ste D
Former event space with multiple restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
5309 E Independence Blvd - 1er étage - ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5309 E Independence Blvd - 1er étage - ste I
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Independence Promenade est un centre commercial de 99 000 pieds carrés situé juste à l'extérieur du centre-ville de Charlotte, dans le corridor automobile principal de Charlotte. Latorre Automotive occupe le terrain extérieur du centre. De nouveaux éclairages à DEL ont été effectués dans l'ensemble de la propriété et des mises à niveau supplémentaires ont été apportées. Le nouveau locataire principal de l'épicerie Super Mercado La Unica a ouvert ses portes en avril 2016 ! Un espace (1 700 SF, suite G) demeure disponible pour la location. La promenade Independence est située sur le boulevard Independence (US Highway 74), qui est l'une des artères les plus achalandées de Charlotte, comme en témoigne un nombre de 62 000 voitures par jour.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Independence Promenade | 5301-5323 E Independence Blvd
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