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Independence Promenade 5301-5323 E Independence Blvd 2 500–5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Charlotte, NC 28212
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Faits saillants
- Dénombrements importants de la circulation, corridor des concessionnaires automobiles, vie nocturne et destination des restaurants
- Prime location between Hendrick Mercedes-Benz and Town & Country Ford.
- Renovated with exterior updates, full repaint, new pylon sign, and LED lighting.
- 99,241 SF shopping center on Independence Blvd.
- In one of Charlotte’s top automotive, retail, nightlife, and dining corridors, just 5 miles from Uptown.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 2 500 pi² | Négociable | 30,56 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 76 406 $ CAD/an 6 367 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste I | 3 200 pi² | Négociable | 30,56 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 97 800 $ CAD/an 8 150 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5309 E Independence Blvd - 1er étage - ste H
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5309 E Independence Blvd - 1er étage - ste I
Independence Promenade offers a premier retail location along East Independence Boulevard in Charlotte, NC. Situated between Hendrick Mercedes-Benz and Town & Country Ford, this center is positioned within one of the city’s most active automotive, retail, and dining corridors, just five miles from Uptown Charlotte. The property features one remaining space within a 99,241 SF shopping center that benefits from strong co-tenancy and high visibility. Extensive recent renovations include exterior updates, a full repaint, updated pylon signage, and new LED lighting to enhance curb appeal and tenant exposure. The property provides ample parking, easy ingress and egress, and prominent frontage on a heavily trafficked thoroughfare, delivering robust visibility to thousands of daily commuters. With proximity to established retailers, entertainment venues, and residential neighborhoods, Independence Promenade is perfectly suited for businesses seeking a high-traffic retail corridor and strong consumer demographics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
Caractéristiques et commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Independence Promenade | 5301-5323 E Independence Blvd
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