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5301 62 St 49 455 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lloydminster, AB T9V 2E5 2 900 000 $ CAD (58,64 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Situé au cœur du parc industriel Glenn E. Neilson de Lloydminster, le 5301 62 Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de bureau substantiel et bien entretenu sur un terrain d'angle de 1,95 acre. Ce bâtiment de trois étages s'étend sur près de 50 000 pieds carrés et comprend plus de 100 bureaux divisibles, plusieurs salles de réunion, et un atrium central impressionnant avec un arbre et une fontaine qui ancrent l'espace intérieur. Conçu pour la flexibilité, l'aménagement inclut des murs mobiles, des salles de café à chaque étage, et un gymnase, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations professionnelles.
Construit avec une structure en acier et béton et fini en brique et stucco, le bâtiment offre un extérieur durable et attrayant. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 1 200 ampères, un système de chaudière commerciale avec unités d'air sur le toit, et une porte de chargement au niveau du sol. Avec 100 places de stationnement dédiées et une excellente visibilité à l'angle de la 62 Street et de la 53 Avenue, la propriété assure commodité et visibilité pour le personnel et les visiteurs.
Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège régional, un investisseur visant des rendements stables, ou un développeur cherchant à repositionner un actif de haute qualité, cette propriété offre une échelle et une adaptabilité inégalées dans une économie régionale florissante. Son zonage industriel léger renforce encore sa polyvalence, ce qui le rend difficile à reproduire sur le marché actuel.
Construit avec une structure en acier et béton et fini en brique et stucco, le bâtiment offre un extérieur durable et attrayant. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 1 200 ampères, un système de chaudière commerciale avec unités d'air sur le toit, et une porte de chargement au niveau du sol. Avec 100 places de stationnement dédiées et une excellente visibilité à l'angle de la 62 Street et de la 53 Avenue, la propriété assure commodité et visibilité pour le personnel et les visiteurs.
Que ce soit pour un utilisateur-propriétaire cherchant un siège régional, un investisseur visant des rendements stables, ou un développeur cherchant à repositionner un actif de haute qualité, cette propriété offre une échelle et une adaptabilité inégalées dans une économie régionale florissante. Son zonage industriel léger renforce encore sa polyvalence, ce qui le rend difficile à reproduire sur le marché actuel.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
49 455 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
2 900 000 $ CAD
Prix par pi²
58,64 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 485 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
1,95 AC
Zonage
L1 - Industriel léger
Stationnement
40 places (0,81 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
5301 62 St
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