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Village on the Green 5301 Alpha Rd 1 200–7 291 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75240
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Faits saillants
- Remodeled second-generation restaurant and retail space, benefiting from a strong mix of well-established tenants and signage opportunities.
- The Village on the Green is in an energetic mixed-use corridor, surrounded by dense residential hubs and 154,217 daytime employees within 3 miles.
- Within walking distance to premier retailers, such as Planet Fitness, Starbucks, and Galleria Dallas, one of North Texas’ most notable destinations.
- 5301 Alpha Road offers a ground-floor space below a high-end apartment with consistent foot traffic and exposure to over 22,500 vehicles per day.
- Easily accessible via multiple entry points, a half-mile from Dallas North Tollway, 2 miles from Interstate 635, and 13 miles from Downtown Dallas.
- Favorable consumer base, where 127,951 residents have a nearly $110K average household income and over half hold a bachelor’s degree or higher.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 291 pi² | Négociable | 12,69 $ CAD/pi²/an 1,06 $ CAD/pi²/mois 92 535 $ CAD/an 7 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5301 Alpha Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Locataires à Village on the Green
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Southern Gourmet Kitchen
- Restaurant
- -
- 03-2025
- 2
- Local
At Southern Gourmet Kitchen, they're passionate about Southern cuisine and hospitality. Their restaurant was founded on the principles of quality ingredients, family recipes, and friendly service. They strive to provide their guests with an unforgettable dining experience that's steeped in tradition and flavor. Southern Gourmet Kitchen proudly presents your beloved Southern classics, meticulously crafted from scratch daily and thoughtfully packaged, allowing you to savor the quality of their meals in the comfort of your own home. Their dedicated chef has honed her culinary vision for more than two decades, ensuring an exceptional experience for you and their cherished guests. Supported by a caring and committed staff, they strive to create memorable moments with every dish.
- Mughlai Restaurant
- Restaurant
- -
- 04-2011
- 1
- Local
Nous assurerons une expérience culinaire exceptionnelle qui satisfera nos invités, notre personnel et la communauté. Nos restaurants familiaux jouissent d'une excellente réputation dans l'industrie de l'hôtellerie et du divertissement. Nous mesurons notre rendement et notre réputation en fonction de la fidélité de nos clients et de notre personnel.
- Synergy Wellness & Performance
- Entraînement physique
- -
- 01-2021
- 1
- Local
Synergy Wellness & Performance vous aide à acquérir les compétences nécessaires pour prioriser votre santé et faire progresser votre condition physique ! Depuis 2010, les entraîneurs experts Synergy Wellness & Performance utilisent des techniques novatrices pour vous aider à mieux gérer le stress, optimiser votre rétablissement, améliorer votre nutrition et être actif tous les jours !
- Chop House Gyro
- Restaurant
- -
- 01-2019
- 4
- Local
Chop House a commencé avec un rêve animé par le désir de restauration rapide méditerranéenne authentique, un concept encore nouveau au Texas. L'idée était d'ouvrir un restaurant qui offre un menu débordant de saveurs dans un cadre contemporain que tout le monde puisse apprécier, que vous soyez en fuite, ou que vous ayez le temps de rester et de profiter entre amis ou en famille. Transformer le rêve en réalité a pris beaucoup de temps et d'efforts. Parfois, c'était comme courir un marathon où vous pouvez voir la ligne d'arrivée, mais il faut quand même courir un mile supplémentaire pour y arriver et terminer la course. Nous sommes heureux d'avoir réalisé ce rêve et de pouvoir partager notre nourriture avec vous, alors prenez un moment et savourez la saveur !
- ZENSE Thai Massage & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 11-2018
- 1
- Local
Zense Thai Massage and Spa est votre centre à guichet unique pour tous vos besoins de massage. Nous sommes une entreprise de massothérapie enregistrée composée d'une équipe d'experts possédant une vaste expérience. Les types de séances de massage que nous offrons comprennent le massage traditionnel thaï, les tissus profonds, le suédois ainsi que le traitement corporel au spa et le massage pour couples.
- Plush Nails And Spa
- Salon / Barbier / Spa
- -
- 01-2019
- 1
- Local
Plush Nails And Spa offers a multiple-step relaxing process for your hands and feet, each treatment includes cleansing, shaping, cuticle care, massage, and buff or polish. All techs are licensed and highly trained to take care of your needs. Their complete skin care session includes a deep cleansing of the face. Your skin will be covered with a hot barber wax to open the pores to prepare for an exfoliation application. Then your skin will be soaked in a vitamin and mineral enriched milk masque, followed by a cold stone treatment to close your pores.
- Custom Ink
- Autres services
- -
- 12-2025
- 24
- National
Custom Ink est plus qu'une simple entreprise de t-shirts. C'est une équipe de personnes créatives qui vous permettent de créer les vêtements personnalisés parfaits pour votre groupe grâce à leur site Web innovant et facile à utiliser. Avec des outils novateurs comme leur Design Lab et une équipe d'artistes qui se consacrent à vous aider à créer les designs parfaits pour votre commande personnalisée, ils ont tout ce dont vous avez besoin pour faire passer votre passion commune au niveau supérieur. Des t-shirts imprimés aux casquettes brodées, une chemise unique aux milliers de personnes, des étudiants aux petites entreprises, des réunions de famille et plus encore... ils sont là pour vous aider à vous rassembler avec style.
- Dfw Live Stream, Llc
- Autres services
- -
- 11-2025
- 1
- -
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Southern Gourmet Kitchen | Restaurant | - | 03-2025 | 2 | Local |
| Mughlai Restaurant | Restaurant | - | 04-2011 | 1 | Local |
| Synergy Wellness & Performance | Entraînement physique | - | 01-2021 | 1 | Local |
| Chop House Gyro | Restaurant | - | 01-2019 | 4 | Local |
| ZENSE Thai Massage & Spa | Salon / Barbier / Spa | - | 11-2018 | 1 | Local |
| Plush Nails And Spa | Salon / Barbier / Spa | - | 01-2019 | 1 | Local |
| Custom Ink | Autres services | - | 12-2025 | 24 | National |
| Dfw Live Stream, Llc | Autres services | - | 11-2025 | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Now presenting a fantastic opportunity to lease second-generation restaurant/retail space located at 5301 Alpha Road, the Village on the Green. Featuring suite sizes from 2,000 up to 6,500 square feet of fully built-out ground-floor retail space, this space is ideal for retail users seeking immediate exposure and an elevated brand presence. These glass-lined storefronts are complemented by abundant natural lighting in a highly walkable, well-maintained retail/residential hub located beneath an upscale apartment complex. Customers can easily access the center via numerous ingress and egress points and are met with ample surface parking, 5 spaces per 1,000 square feet, as well as an attached parking garage. Benefit from the synergistic array of reputable tenants, including Venture X and Planet Fitness, attracting heavy foot traffic daily. In addition, national retailers encompass the Village on the Green, including Starbucks, Target, and hundreds of retailers within the Galleria Mall, all within a 10-minute walk. Signage is available at both entrance points on Noel Road and Alpha Road, which have unmatched exposure to 22,760 vehicles per day and to 137,095 vehicles passing on the Dallas North Tollway, just a half-mile away. 5301 Alpha Road is supported by the affluent population within a 3-mile radius, showcasing an average household income of $109,957 and an annual $1.9 billion in consumer spending. Utilize the nearby skilled labor pool, where 52% of the population holds a bachelor’s degree or higher within the same radius.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Fat Straws | - | - | 1 Min. de marche |
| Chop House Gyro | - | - | 1 Min. de marche |
| Mughlai Restaurant | - | - | 1 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Stone Tower Deli | - | - | 4 Min. de marche |
| Big O Pizza And Pasta | - | $ | 7 Min. de marche |
| Thai Express | Américain | - | 7 Min. de marche |
| Five Guys | - | - | 7 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 7 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 7 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Planet Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Nordstrom | Grand magasin | 4 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 5 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| Pandora | Bijoux / Montres | 7 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 7 Min. de marche |
| Apple | Électronique grand public | 7 Min. de marche |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 7 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Le Meridien |
258 Pièces
6 Min. de marche
|
| Westin |
448 Pièces
9 Min. de marche
|
| Sonesta Simply Suites |
134 Pièces
9 Min. de marche
|
| Residence Inn |
116 Pièces
10 Min. de marche
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 Pièces
10 Min. de marche
|
Équipe de location
Équipe de location
Jaxx Hatton, Analyst
Jaxx a obtenu son baccalauréat en finance avec une spécialisation en immobilier à l'Université Southern Methodist (SMU). Pendant ses études à SMU, il a effectué un stage chez Lee Lewis Construction en tant qu'estimateur, où il a acquis une expérience pratique précieuse et découvert sa passion pour une carrière en courtage.
Originaire de Dallas, Jaxx a fréquenté la Trinity Christian Academy, où il jouait au baseball, avant de poursuivre ses études à Highland Park à SMU.
Un fait amusant à propos de Jaxx : de nombreux courtiers chevronnés de TRC connaissent son père, Bervin, une figure respectée dans la communauté du courtage de la région DFW, qui lui a manifestement transmis ses solides compétences en matière de relations interpersonnelles.
Shelley Taylor, Executive Vice President - Brokerage
Grâce au succès de Taylor au cours de ces années, elle a noué des relations durables avec une longue liste de promoteurs et de propriétaires, dont Weber and Company, Inland, Kimco, Direct Development, Seitz Group, Stonecrest Investments, Margaux Development, Golden Boy Partners, United Commercial Development, Tabani Group et plus encore.
Elle a loué des centres commerciaux de haut niveau, dont Lakeview Plaza et Lakeview Crossing à Rowlett, au Texas ; Prestonwood Village et Hillside Village à Dallas, au Texas ; Montgomery Plaza à Fort Worth, au Texas ; Addison Walk à Addison, au Texas ; et Six Flags Village à Arlington, au Texas.
Reconnue pour sa solide éthique, ses compétences organisationnelles, son expertise en merchandising et sa connaissance du marché, Mme Taylor possède des connaissances et des capacités éprouvées qui lui ont permis d'inculquer la confiance et de créer des relations avec les clients tout au long de leur vie.
Elle est diplômée de l'Université Baylor, membre de l'ICSC et participe activement à des organisations et associations de l'industrie.
À propos de l’architecte
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Présenté par
Village on the Green | 5301 Alpha Rd
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