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Epco Paint & Wallpaper 5301 N Harlem Ave 3 234 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60656 1 518 152 $ CAD (469,43 $ CAD/pi²) 6,62% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entièrement occupé, assurant un revenu immédiat à l'investisseur
Visibilité et accessibilité élevées pour la commodité du client

Emplacement privilégié dans le marché animé de Chicago
Proximité des principaux axes de transport et du transport en commun

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Explorez une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de commerce de détail de 3 234 SF, qui dégage un attrait intemporel depuis sa création en 1963. Cette propriété bien entretenue, zonée 1 pour accueillir diverses utilisations commerciales, offre une occupation à 100 %, garantissant des rendements immédiats à l'investisseur averti. Situé au cœur du marché dynamique de Chicago, l'emplacement privilégié offre une grande visibilité, une accessibilité facile et des possibilités d'affichage bien en vue, assurant une visibilité maximale pour les commerces de détail. Grâce à une infrastructure robuste et à la proximité des principales voies de transport et du transport en commun, cette propriété représente un investissement convaincant dans le paysage florissant du commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif lucratif sur ce marché convoité.

OM - 5301-5305 N. Harlem Ave., Chicago, IL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

3 234 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1963

Prix

1 518 152 $ CAD

Prix par pi²

469,43 $ CAD

Taux de capitalisation

6,62%

Revenu net d’exploitation

100 553 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,56

Taille du lot

0,13 AC

Zonage

B1-1 - Quartier Commercial de Proximité

Stationnement

5 places (1,55 places par 1 000 pi² loué)

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

-
99,999 SF
-
-

JC Licht, founded in 1907 by Jacob Christian Licht in Chicago, has grown into one of the Midwest’s premier independent retailers for paint and home decor. With more than a century of history, the company offers high-quality Benjamin Moore paints, stains, primers, contractor-grade coatings, designer wallpapers, and custom Hunter Douglas window treatments. After its acquisition by Benjamin Moore in 2000, JC Licht returned to independent ownership in 2015 under entrepreneur Elliot Greenberg. Headquartered in Addison, Illinois, and serving customers across Illinois, Wisconsin, and Indiana, it emphasizes knowledgeable staff-led consultations, in-home color and window-treatment advice, and retail support for both home and trade professionals.