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5301 Pearl Dr 3 034 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Evansville, IN 47712
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FAITS SAILLANTS
- Espace de bureau équipé de téléviseurs, d'ordinateurs, de bureaux, de chaises
- Situé du côté ouest d'Evansville, près des grands détaillants, des restaurants, des banques et des stations-service.
- AADT : 33 581 wagons sur W. Lloyd Expwy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 034 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 62 755 $ CAD/an 5 230 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Lease Price: $15/SF/YR 3034 SF Estimated NNN: $4.65/SF/YR Traffic Count: 33,581 AADT on W Lloyd Expwy Zoned C-4 Includes: • Double Door, Glass Store Front • Reception/Lobby Area, 2 Restrooms, Kitchenette, HVAC • 8 Office Spaces, Conference Room • Office Space Equipped with TV’s, Computers, Desks, Chairs • Option available to add grease trap for restaurant tenant Perfect for retail, office, or restaurant. Great Lloyd Expressway visibility and high traffic counts! Located on Evansville’s west side, near major retailers, restaurants, banks, and gas stations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 034 pi² | Superficie commerciale brute | 12 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 034 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 460 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 4,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix de location : $15/SF/AN 3034 SF NNN estimé : 4,65 $/SF/an Nombre de trafic : 33 581 AADT à l'entrée W Lloyd Zone C-4 Comprend : • Double porte, façade vitrée du magasin • Réception/hall d'entrée, 2 toilettes, kitchenette, CVC • 8 bureaux, salle de conférence • Espace de bureau équipé de téléviseurs, d'ordinateurs, de bureaux et de chaises • Possibilité d'ajouter un piège à graisse pour le locataire du restaurant Parfait pour le commerce de détail, le bureau ou le restaurant. Excellente visibilité sur la Lloyd Expressway et nombre de trafic élevé ! Situé sur le côté ouest d'Evansville, près des principaux détaillants, restaurants, banques et stations-service.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5301 Pearl Dr
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