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FAITS SAILLANTS
- The property spans 2.45 acres and is beautifully landscaped, offering a welcoming environment.
- The property has direct access to I-395, I-495, and I-95, ensuring easy commuting and transportation.
- Tenants save on energy costs with blue reflective windows, which also add a modern look.
- Managed by Cafferty Commercial Real Estate Services, tenants enjoy professional and responsive property management.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- TAUX DE LOCATION
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Bright, flexible office space available – 5,600 RSF (divisible from 1,500 RSF). This fourth-floor suite offers a unique blend of modern finishes, private outdoor space, and direct park views, making it ideal for teams prioritizing light, comfort, and accessibility. Key features include: • Private balcony with outdoor seating and views of protected green space • Covered garage parking + additional surface parking (rare for similar product) • Full-height reflective windows for natural light and energy efficiency • Modern build-out with open workspace + private offices (plug-and-play ready) • Dedicated loading dock with leveler – supports a range of user types • Granite-finished lobby, atrium, and restrooms • Prominent, well-landscaped 2.45-acre site with exceptional curb appeal • Locally owned and managed – fast, flexible deal-making with no red tape Ownership is highly motivated and open to structuring below-market deals with flexible lease terms. Immediate occupancy available. Contact: Tom Cafferty | TDCafferty@caffertycommercial.com | (703) 517-5804 or Stephanie Cafferty | (703) 407-3353
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Balcon
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Planchers de bois franc
- Divisible from 1,500 SF
- Priced to lease – competitive full-service rent
- Flexible lease terms with responsive local ownersh
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Modern build-out w/open layout & private offices
- Immediate occupancy – move-in ready
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 1 500 à 4 500 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 124 642 $ CAD/an 10 387 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 500 à 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 124 642 $ CAD/an 10 387 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 1 500 à 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,70 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bright, flexible office space available – 5,600 RSF (divisible from 1,500 RSF). This fourth-floor suite offers a unique blend of modern finishes, private outdoor space, and direct park views, making it ideal for teams prioritizing light, comfort, and accessibility. Key features include: • Private balcony with outdoor seating and views of protected green space • Covered garage parking + additional surface parking (rare for similar product) • Full-height reflective windows for natural light and energy efficiency • Modern build-out with open workspace + private offices (plug-and-play ready) • Dedicated loading dock with leveler – supports a range of user types • Granite-finished lobby, atrium, and restrooms • Prominent, well-landscaped 2.45-acre site with exceptional curb appeal • Locally owned and managed – fast, flexible deal-making with no red tape Ownership is highly motivated and open to structuring below-market deals with flexible lease terms. Immediate occupancy available. Contact: Tom Cafferty | TDCafferty@caffertycommercial.com | (703) 517-5804 or Stephanie Cafferty | (703) 407-3353
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
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- Toilettes communes
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- Planchers de bois franc
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- Modern build-out w/open layout & private offices
- Priced to lease – competitive full-service rent
- Immediate occupancy – move-in ready
- Flexible lease terms with responsive local ownersh
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la ville dynamique d'Alexandria, en Virginie, le 5301 Shawnee Road offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec des commodités incomparables. Cette propriété se distingue par une conception moderne et des rénovations récentes, incluant des fenêtres réfléchissantes bleues, un atrium en granit, ainsi qu'un hall d'entrée et des salles de bain élégants. Le stationnement couvert dans le garage et le balcon avec espace extérieur ajoutent à son attrait, offrant un environnement confortable et professionnel tant pour les employés que pour les clients. La proximité de la propriété avec les principales autoroutes, telles que l'I-395, l'I-495 et l'I-95, garantit une connectivité fluide, tandis que l'aéroport Ronald Reagan Washington National (DCA) à proximité offre un accès pratique aux voyageurs d'affaires. De plus, le vaste réseau de transport en commun, comprenant DASH, Metrobus, Metroway, Fairfax Connector, Metrorail et VRE, facilite les déplacements quotidiens des employés. Entouré de quartiers d'affaires florissants, de zones résidentielles et de pôles commerciaux, le 5301 Shawnee Road est situé dans une région dynamique qui favorise la croissance et la collaboration. Les entreprises voisines telles qu'Applied Computing Technologies, Kinetix International Logistics et ThyssenKrupp Elevator renforcent l'attrait de la propriété, créant une communauté d'affaires solidaire et synergique. La riche histoire et les attraits culturels d'Alexandria, notamment des sites emblématiques comme le George Washington Masonic National Memorial et le front de mer d'Old Town Alexandria, ajoutent au charme et à l'attractivité de l'emplacement. La diversité démographique de la ville et son revenu médian élevé par ménage soulignent davantage le potentiel de réussite commerciale. Que vous recherchiez un espace de bureau avec des commodités modernes, un espace commercial bénéficiant d'un fort achalandage ou un espace industriel doté de caractéristiques robustes, le 5301 Shawnee Road se démarque comme un choix de premier ordre pour répondre aux besoins de votre entreprise. Découvrez les possibilités et faites passer votre entreprise à un niveau supérieur avec cette propriété exceptionnelle.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Shawnee Plaza | 5301 Shawnee Rd
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