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5302-5304 Colodny Dr 1 Unité Immeuble d’appartements 5 240 805 $ CAD (5 240 805 $ CAD/Unité) 5,66% Taux de capitalisation Agoura Hills, CA 91301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Turnkey Asset with Extensive Capital Improvements
- Premium, High-End Unit Renovations
- Brand New ADUs & Proven Market Rents
- Modern, In-Demand Tenant Amenities
Résumé de l'annonce
This exceptional multifamily asset represents a rare opportunity to acquire a true pride-of-ownership property in Agoura Hills—a notoriously low-velocity, high-barrier-to-entry market where inventory of this caliber is seldom available. Savvy buyers will appreciate that the seller has heavily front-loaded the most burdensome capital expenditures, significantly minimizing future maintenance reserves and protecting your cash flow from day one. With a 50-year roof, an overhauled main driveway, dual-pane windows, and a newly replaced sewer line to the back building, the heavy lifting has already been done.
The financial upside is further solidified by the recent addition of brand-new, value-packed Accessory Dwelling Units (ADUs). With an ADU already leased, the property delivers an immediate proof of concept, effortlessly validating its ability to command top-tier market rents. Additionally, the existing units offer a premium tenant experience, having undergone extensive modern renovations between 2021 and 2022. Finished with high-end quartzite and granite countertops, stainless-steel appliances, luxury waterproof laminate flooring, and custom-tiled bathrooms, these units easily attract and retain premium renters.
Beyond the cosmetics, the property’s mechanical efficiency has been fully modernized with dedicated tankless water heaters and updated split-system heating and air. Tenants enjoy highly sought-after amenities like in-unit laundry or dedicated laundry closets in most spaces, alongside a communal laundry room. Positioned in a premier neighborhood celebrated for its top-tier school district and affluent demographics, this stabilized asset offers a historically low vacancy rate and unmatched macroeconomic resilience. For the investor seeking a passive, hands-off asset with proven high yields in an elite location, this property checks every single box.
The financial upside is further solidified by the recent addition of brand-new, value-packed Accessory Dwelling Units (ADUs). With an ADU already leased, the property delivers an immediate proof of concept, effortlessly validating its ability to command top-tier market rents. Additionally, the existing units offer a premium tenant experience, having undergone extensive modern renovations between 2021 and 2022. Finished with high-end quartzite and granite countertops, stainless-steel appliances, luxury waterproof laminate flooring, and custom-tiled bathrooms, these units easily attract and retain premium renters.
Beyond the cosmetics, the property’s mechanical efficiency has been fully modernized with dedicated tankless water heaters and updated split-system heating and air. Tenants enjoy highly sought-after amenities like in-unit laundry or dedicated laundry closets in most spaces, alongside a communal laundry room. Positioned in a premier neighborhood celebrated for its top-tier school district and affluent demographics, this stabilized asset offers a historically low vacancy rate and unmatched macroeconomic resilience. For the investor seeking a passive, hands-off asset with proven high yields in an elite location, this property checks every single box.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
455 777 $
|
61,52 $
|
| Autres revenus |
16 156 $
|
2,18 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 673 $
|
1,85 $
|
| Revenu brut effectif |
458 260 $
|
61,86 $
|
| Taxes |
62 258 $
|
8,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
99 424 $
|
13,42 $
|
| Total des dépenses |
161 681 $
|
21,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
296 579 $
|
40,03 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 455 777 $ |
| Annuel par pi² | 61,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 156 $ |
| Annuel par pi² | 2,18 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 673 $ |
| Annuel par pi² | 1,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 260 $ |
| Annuel par pi² | 61,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 258 $ |
| Annuel par pi² | 8,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 424 $ |
| Annuel par pi² | 13,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 681 $ |
| Annuel par pi² | 21,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 579 $ |
| Annuel par pi² | 40,03 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 240 805 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 5 240 805 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,66% | Taille du bâtiment | 8 208 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 1 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | R335U, Agoura Hills | ||
| Prix | 5 240 805 $ CAD |
| Prix par unité | 5 240 805 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 8 208 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,46/1 000 pi² |
| Zonage | R335U, Agoura Hills |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | - | 550 |
| 1+1 | 4 | - | 850 |
| 2+1 | 1 | - | 825 |
| 2+2 | 3 | - | 1 100 |
| Studios | 2 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2055-007-060 | Évaluation totale | 2 768 900 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 112 763 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 62 258 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 656 138 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2055-007-060
Évaluation du terrain
1 112 763 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 656 138 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 768 900 $ CAD (2025)
Impôts annuels
62 258 $ CAD (7,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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