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5303 Brown's Bridge Rd 3 200 pi² 72% Loué Bureau Immeuble Gainesville, GA 30504 1 354 470 $ CAD (423,27 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Two-building configuration with office/showroom and warehouse functionality.
- Large paved parking area with fenced yard for storage or vehicle staging.
- Shop/warehouse includes three drive-in doors and 14-foot clear height.
- Could to be used as a car lot.
Résumé de l'annonce
This property presents a unique opportunity to acquire a flexible commercial asset in a high-visibility Gainesville location. Situated on a 1.04-acre corner lot along Browns Bridge Road, the site features two functional buildings totaling 5,600 square feet. The primary structure offers a two-story office and showroom layout with multiple offices, a kitchen, and a counter sales area, providing an adaptable environment for administrative or retail operations.
Located just a quarter mile from Lake Lanier and minutes from Gainesville’s commercial core, the property benefits from strong traffic exposure and convenient access to regional thoroughfares. With utilities in place and a layout designed for multiple business types, this asset offers both immediate functionality and long-term adaptability for owner-users or investors seeking a well-positioned property in a growing market.
Located just a quarter mile from Lake Lanier and minutes from Gainesville’s commercial core, the property benefits from strong traffic exposure and convenient access to regional thoroughfares. With utilities in place and a layout designed for multiple business types, this asset offers both immediate functionality and long-term adaptability for owner-users or investors seeking a well-positioned property in a growing market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 354 470 $ CAD
Prix par pi²
423,27 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
54 179 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 600 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
HB - Affaires sur l'autoroute
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 900 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 900 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00080-03-018 | Évaluation des bâtiments | 196 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 75 739 $ CAD | Évaluation totale | 271 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00080-03-018
Évaluation du terrain
75 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 099 $ CAD
Évaluation totale
271 839 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ali M Sadegh
5303 Brown's Bridge Rd
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