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Second Street Square 5303 N Second St 1 858 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loves Park, IL 61111
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5349 | 1 858 pi² | 3-5 ans | 20,88 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 38 787 $ CAD/an 3 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5349
FOR LEASE: Prime Retail Space in High-Traffic Strip Center Position your business in the heart of Loves Park’s vibrant commercial corridor! This highly visible retail space, most recently used as a gaming and slot machine facility, is now available for lease. Located within a well-maintained strip center on busy N 2nd Street, this suite offers excellent signage opportunities, strong daily traffic counts, and easy access for customers. Property Highlights: Size: 1,858 Sq. Ft. of open, flexible retail space Former Use: Turnkey layout previously operated as a gaming/slot machine establishment Visibility: Excellent exposure along N 2nd Street with high vehicle counts and easy ingress/egress Parking: Ample shared on-site parking for customers and staff Zoning: Loves Park Commercial Retail (CR) — ideal for a variety of retail, service, or entertainment uses Location Benefits: Surrounded by national retailers, restaurants, and residential neighborhoods with strong daytime and evening traffic Potential Uses: Gaming, retail shop, boutique, salon/spa, small office, specialty service provider, or quick-serve food (subject to municipal approval) With minimal build-out required, this space offers an outstanding opportunity for businesses seeking an affordable, well-located retail spot with a history of strong customer draw. ?? Contact Tom Ewing for lease terms and to schedule a private tour. Members-only remarks Contact Tom Ewing for all showings at 815-703-6677. SENTRIGUARD lock box on the front door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 858 pi² | Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 14 773 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 858 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 773 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,07 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
À LOUER : Espace Commercial de Premier Choix dans un Centre Commercial à Fort Trafic Implantez votre entreprise au cœur du corridor commercial dynamique de Loves Park ! Cet espace de vente au détail très visible, utilisé récemment comme établissement de jeux et de machines à sous, est maintenant disponible à la location. Situé dans un centre commercial bien entretenu sur la très fréquentée rue N 2nd, cette suite offre d'excellentes opportunités de signalisation, un fort trafic quotidien et un accès facile pour les clients. **Points Forts de la Propriété :** - **Superficie :** 1 800 pi² d'espace commercial ouvert et flexible - **Utilisation Précédente :** Aménagement clé en main, anciennement exploité comme établissement de jeux/machines à sous - **Visibilité :** Exposition exceptionnelle sur la rue N 2nd avec un fort trafic de véhicules et un accès facile (entrée/sortie) - **Stationnement :** Stationnement partagé sur place en quantité suffisante pour les clients et le personnel - **Zonage :** Commercial — idéal pour divers usages de vente au détail, services ou divertissements - **Avantages de l'Emplacement :** Entouré de détaillants nationaux, restaurants et quartiers résidentiels avec un trafic soutenu en journée et en soirée - **Usages Potentiels :** Jeux, boutique, salon/spa, petit bureau, prestataire de services spécialisés ou restauration rapide (sous réserve d'approbation municipale) Avec un aménagement minimal requis, cet espace offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un emplacement abordable et bien situé, avec un historique d'attraction de clientèle solide. **CAMIT** : 5,00 $/pi² par année. **Contactez Tom Ewing** pour connaître les conditions de location et planifier une visite privée.
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Second Street Square | 5303 N Second St
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