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Building 1 5305 Magasin Ave 1 377–4 245 pi² d'espace disponible • Beaumont, AB T4X 1T9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 377 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 44 064 $ CAD/an 3 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 111 | 2 868 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 91 776 $ CAD/an 7 648 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Opportunité de location commerciale de choix au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Beaumont. Situé dans le Bryant Heritage Plaza moderne, ce commerce à haute visibilité offre une excellente visibilité depuis les autoroutes 625 et 50th Street, et est situé à côté des principaux points d'ancrage comme No Frills et A&W. L'esplanade est entourée de plus de 8 000 logements résidentiels et d'entreprises établies telles que des bureaux d'assurance, un studio de yoga, une clinique dentaire et un gymnase, avec une demande supplémentaire du comté de Leduc voisin, qui abrite environ 5 000 logements. Zonée C2, cette unité convient à une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les services de santé, les bureaux professionnels, les restaurants et les salons (32865373).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L'espace dispose d'un grand parking.
- Zonée C2, l'unité convient à une variété d'utilisations
1er étage, ste 111
Opportunité de location commerciale de choix au cœur du corridor commercial en pleine expansion de Beaumont. Situé dans le Bryant Heritage Plaza moderne, ce commerce à haute visibilité offre une excellente exposition depuis l'autoroute 625 et la 50e rue. Il est situé à côté des principaux points d'ancrage tels que No Frills et A&W. L'esplanade est entourée de plus de 8 000 logements résidentiels et d'entreprises établies telles que des bureaux d'assurance, un studio de yoga, une clinique dentaire et un gymnase, avec une demande supplémentaire du comté de Leduc voisin, qui abrite environ 5 000 logements. Zonée C2, cette unité convient à une variété d'utilisations, y compris la vente au détail, les services de santé, les bureaux professionnels, les restaurants et les salons. L'espace dispose d'un grand parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Beaumont Denture Clinic
- MD/DDS
- 1
- Local
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 148
- National
- Divine Spine
- Soins de santé
- 25
- International
- Family Counselling Centres
- -
- 1
- -
- La Collecte
- -
- 1
- -
- She's Crafting With Friends
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Beaumont Denture Clinic | MD/DDS | 1 | Local |
| Canna Cabana | Pharmacie | 148 | National |
| Divine Spine | Soins de santé | 25 | International |
| Family Counselling Centres | - | 1 | - |
| La Collecte | - | 1 | - |
| She's Crafting With Friends | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 245 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 57 397 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 57 397 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building 1 | 5305 Magasin Ave
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