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5306 Borland rd - 5 units condos development project Lot • Résidentiel • 0,24 Acres • 480 681 $ CAD • Los Angeles, CA 90032

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location near DTLA, Cal State LA, and the San Gabriel Valley
Excellent Infill Site in a high-demand, well-connected neighborhood
Proposed Unit Mix: 2 units: 4 bed / 4 bath + loft 3 units: 3 bed / 3 bath + loft

Combined Lot Size: 10,432 SF (APNs: 5221-006-026 & 5221-006-027)
Entitlement Expired but potentially renewable

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime development opportunity in the heart of El Sereno, just minutes from Downtown Los Angeles, Cal State LA, and the San Gabriel Valley. This combined 10,432 SF site (APNs: 5221-006-026 and 5221-006-027) previously secured City-approved Vesting Tentative Tract Map entitlements for a 5-unit townhome-style condominium project—featuring 2 units of 4-bedroom, 4-bath + loft and 3 units of 3-bedroom, 3-bath + loft, each with an attached 2-car garage. Although the entitlement has since expired, it may be renewed, offering developers a valuable head start in a high-demand residential market. Ideally located within walking distance to Cal State LA and offering convenient access to major freeways, schools, parks, and public transportation, this infill site sits at the gateway between Northeast Los Angeles and the San Gabriel Valley, presenting an excellent opportunity to deliver much-needed housing in a thriving, well-connected. Seller may carry financing for up to 50% of the purchase price, subject to Buyer’s creditworthiness and Seller’s approval.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	480 681 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,24 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling

Prix	480 681 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,24 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LARD2 - Restricted Density Multiple Dwelling

1 LOT DISPONIBLE

Lot 413,414

Prix	480 681 $ CAD	Taille du lot	0,24 AC
Prix par AC	2 007 136,96 $ CAD

Prix	480 681 $ CAD
Prix par AC	2 007 136,96 $ CAD
Taille du lot	0,24 AC

Prime development opportunity, just minutes from Downtown Los Angeles, Cal State LA, and the San Gabriel Valley. This combined 10,432 SF site (APNs: 5221-006-026 and 5221-006-027) previously secured City-approved Tentative Tract Map for 5-unit condos

DESCRIPTION

Occasion exceptionnelle de développement au cœur d'El Sereno, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de l'université Cal State LA et de la vallée de San Gabriel. Ce site combiné de 10 432 pi² (numéros d'identification des parcelles : 5221-006-026 et 5221-006-027) avait auparavant obtenu des droits d'aménagement préliminaires approuvés par la ville pour un projet de condominiums de style maison de ville comprenant 5 unités. Le projet prévoyait 2 unités de 4 chambres, 4 salles de bain + mezzanine, et 3 unités de 3 chambres, 3 salles de bain + mezzanine, chacune avec un garage attenant pour 2 voitures. Bien que les droits d'aménagement aient depuis expiré, ils pourraient être renouvelés, offrant ainsi aux promoteurs une avance précieuse dans un marché résidentiel très demandé. Idéalement situé à distance de marche de l'université Cal State LA et offrant un accès pratique aux principales autoroutes, écoles, parcs et transports en commun, ce site urbain se trouve à la jonction entre le nord-est de Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Il représente une excellente opportunité pour répondre à la demande croissante de logements dans une région dynamique et bien connectée.

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