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Bldg. A 5307 W Us-290 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78749
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Faits saillants
- The property offers direct access to US-290 with convenient connections to SH-71, Loop 360, and MoPac.
- The Oak Hill location places businesses near residential neighborhoods, healthcare services, and retail amenities.
- Highway frontage enhances visibility for customers and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 1-5 ans | 56,18 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 280 912 $ CAD/an 23 409 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The suite offers a functional layout suitable for a variety of retail and service-oriented users. Interior features include storefront windows for natural light, stained concrete flooring, upgraded lighting, a ceiling fan, and an in-suite storage area. The space is pre-wired for phone and data service and benefits from access to a shared conference room, break area, and restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Flexible layout for retail or service users.
- In-suite storage adds operational convenience.
- Storefront windows provide natural light.
- Upgraded lighting and finished interior.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Little Guys Movers
- Autres services
- 27
- National
- My Gym
- Entraînement physique
- 249
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Little Guys Movers | Autres services | 27 | National |
| My Gym | Entraînement physique | 249 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5307 W US-290 Building A is currently fully built out as a children's gym in a professional retail and service-oriented environment along one of Southwest Austin’s primary transportation corridors. The property provides convenient access to US-290, SH-71, Loop 360, and MoPac, supporting connectivity to Downtown Austin, surrounding neighborhoods, and major employment centers. Its frontage location along the highway enhances visibility and accessibility for customers, clients, and employees. Located in the Oak Hill area, the property benefits from proximity to established residential communities, healthcare providers, retail services, and business destinations. The combination of accessibility, shared amenities, and a well-positioned Southwest Austin location makes the property well suited for professional services, boutique retailers, wellness operators, and other customer-facing businesses seeking a convenient presence in a highly traveled corridor.
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Bldg. A | 5307 W Us-290
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