5308 Burkburnett Rd - Arbor Storage Units Immeuble de 15 401 pi² • Spécialité • À vendre 1 723 662 $ CAD • Taux de capitalisation 5,20% • Wichita Falls, TX 76306

Jolement mis à jour avec une nouvelle signalisation et une porte d'entrée automatisée. Facile à gérer grâce à la location automatisée et aux services en ligne. Juste en face de la base aérienne Shepherd, qui compte 60 000 personnes en tout temps, et une ville de 102 988 habitants résidentiels. La façade du chemin Burkburnett est une artère à quatre voies et la parcelle voisine compte 8 acres de terrain vacants, qui, au présent écrit, est disponible à l'achat.Coûts des services publics, voir ci-dessous. LE VENDEUR TRANSPORTERA 300 000$ @ 2 % INT pendant 5 ans au prix demandé ou presque et garantira le revenu de location de tout logement vacant au moment de la vente pour une année complète. La propriété, si elle est entièrement louée, compte 5 immeubles, 123 unités plus 7 entrepôts pour véhicules de récréation (total de 130 places) et disposera d'environ 109 800 000$ par année. Le vendeur a loué environ 92 % pour un revenu brut réel de 101 028,00 K$. Les dépenses s'élèvent à environ 25 764$ Ann Exp. Inc. Prop Txs. laisse un bénéfice net réel de 75 264,00$ avec un taux de plafonnement d'environ 5,19 %. Toutefois, le revenu pro forma estimé à 9 818 K $ par mois = 117 816$ par année. De plus, le propriétaire garantit le revenu locatif pro forma de 117 816 000$ pour une année complète pour l'acheteur admissible, laissant un taux de plafonnement de 6,34$. Le revenu net rajusté de 92 052$ et la place pour l'agrandissement d'environ 80 unités supplémentaires, mais la taille varie. La superficie de l'immeuble est de 15 410 pi2 et la superficie du terrain est de 1,38 acre ou 59 982 pi2 avec de la place pour l'expansion et 5 bâtiments séparés avec 123 unités fermées et 7 places de stationnement pour VR. La propriété se trouve juste à côté de l'autoroute 240. L'année de construction 1978-1984 et récemment en 2023 a fait l'objet d'importants travaux de remodelage par les propriétaires. Les dépenses mensuelles réelles sont d'environ 100,00$ M$ pour les services publics, 100,00$ par mois sur Internet, 1 000,00$ en Mt., 620,00$ Ins, 327,27$ de taxes d'origine pour les dépenses mensuelles totales de 2 147,00$, et 25 764,00$ par année. Le taux de plafonnement Pro Forma est de 6,34 % et c'est ce qui est garanti par les conditions du vendeur. Aujourd'hui, le taux de plafonnement réel est de 5,19 %. Le site dispose de caméras, de clôtures, de serrures durables, d'un clavier fermé et de Sec Sys, qui surveillent attentivement les clients. Le site peut accueillir environ vingt conteneurs maritimes de 20 pi X 8 pi et dispose de sept places de stationnement de surface pour véhicules de RV, mais peut s'étendre à 40 avec une bonne visibilité juste à partir du centre d'accueil des visiteurs de Missile Gate et des courts de tennis de la clinique.