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Boulevard Commons 5309-5325 S Lyndale Ave 846–2 240 pi² d'espace disponible • Minneapolis, MN 55419
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FAITS SAILLANTS
- Charmant édifice historique situé à côté du ruisseau Minehaha
- Stationnement réservé bien éclairé et beaucoup de places de stationnement disponibles dans la rue
- Modalités flexibles des baux, y compris NNN et bail brut
- Amenity riche en gastronomie, fast casual, détaillants, résidents et bureaux
- Bâtiment bien entretenu
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5317 | 1 394 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 846 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5309-5325 S Lyndale Ave - 1er étage - ste 5317
5309-5325 S Lyndale Ave - 2e étage - ste 202
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² | Façade | 180’ le Lyndale Ave S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Stationnement | 79 places | Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1932 |
| Superficie totale disponible | 2 240 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 79 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 180’ le Lyndale Ave S |
| Superficie commerciale brute | 19 750 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,32 AC |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier dynamique du sud de Minneapolis, le boulevard Commons est un point de repère du quartier depuis près d'un siècle. Cet édifice historique est une propriété à usage mixte avec des locataires de bureaux, de restaurants et de commerces de détail. Cet édifice est l'emplacement de l'ancien Boulevard Theater construit en 1930 et a longtemps été l'un des endroits préférés des résidents de Minneapolis pour la détente et le divertissement. Situé dans le quartier du parc Minnehaha Creek, il y a beaucoup d'activités de plein air à proximité de la propriété. L'épicerie voisine, Kowalski's, est l'une des nombreuses commodités de la région qui comprend également une cuisine gastronomique, une boutique de détail et des services de beauté.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Boulevard Commons | 5309-5325 S Lyndale Ave
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