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531 1/2 E Washington St 1 386 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Petaluma, CA 94952 1 071 438 $ CAD (773,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Restored Vintage Cottage converted to office space and a detached studio Residential ADU with tenant in place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Motivated Seller needs to close escrow on or before January 2, 2026 to complete a 1031 Exchange. Submit your offer! Live here, work here, or both. You've got some options. This prime Midtown Petaluma location with MU1A zoning less than .3 miles from SMART Train Station allows a wide range of permitted uses and a myriad of opportunities. Well maintained and beautifully restored Queen Ann cottage (2007 Heritage Homes Preservation Award) converted to office space plus a detached residential studio ADU in the back with separate PG&E meters. Some small business possibilities include: Retail, Artisan, Fitness/Health Facility, Grocery, Art/Music Studio, Coffee Shop, Lodging, School/Education, Office, Medical, Child Care, Adult Care, and more.
*Uses are subject to city planning and building department approvals. Buyer to investigate.*
Central HVAC, upgraded dual-pane windows, newer sewer lateral, off-street parking, electrical panels in process to be replaced and service upgraded, off-street parking, and more.
*Uses are subject to city planning and building department approvals. Buyer to investigate.*
Central HVAC, upgraded dual-pane windows, newer sewer lateral, off-street parking, electrical panels in process to be replaced and service upgraded, off-street parking, and more.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 386 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1901
Prix
1 071 438 $ CAD
Prix par pi²
773,04 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 386 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
MU1A - MU1A Usage mixte commercial/résidentiel
Stationnement
4 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
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Présenté par
Century 21 Epic
531 1/2 E Washington St
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