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531-537 Georgia St 4 269 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vallejo, CA 94590 1 231 810 $ CAD (288,55 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
537 Georgia Street is a fully leased ±4,269 square-foot retail building located in the heart of Downtown / Old Town Vallejo. The property is 100% occupied by three complementary, service-oriented tenants—Lucky Spa, Dash Hair Salon, and King’s Events—providing immediate, stabilized cash flow with a diversified rent roll.
The building generates consistent cash flow, with 3% annual rent increases across all tenants. Lease expirations are staggered through 2027–2029, providing reduced rollover risk.
Situated along the Georgia Street corridor near the Vallejo Ferry Terminal, the property benefits from strong local patronage, walkability, and transit connectivity to Downtown San Francisco. The small-bay infill retail format and attractive in-place rents averaging $1.52/SF/month provide an appealing entry point for private investors and 1031 exchange buyers seeking stable income with future rent growth potential in a downtown setting.
The building generates consistent cash flow, with 3% annual rent increases across all tenants. Lease expirations are staggered through 2027–2029, providing reduced rollover risk.
Situated along the Georgia Street corridor near the Vallejo Ferry Terminal, the property benefits from strong local patronage, walkability, and transit connectivity to Downtown San Francisco. The small-bay infill retail format and attractive in-place rents averaging $1.52/SF/month provide an appealing entry point for private investors and 1031 exchange buyers seeking stable income with future rent growth potential in a downtown setting.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 269 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
1 231 810 $ CAD
Prix par pi²
288,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,74%
Revenu net d’exploitation
70 749 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Comm Sales & Service
Façade
57’ sur Georgia St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0056-196-050 | Évaluation des bâtiments | 648 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 277 815 $ CAD | Évaluation totale | 926 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0056-196-050
Évaluation du terrain
277 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 235 $ CAD
Évaluation totale
926 050 $ CAD
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Présenté par
531-537 Georgia St
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