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Dunedin Place 531-539 New York Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 098 948 $ CAD (309 895 $ CAD/Unité) Dunedin, FL 34698
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Unit Mix Featuring Spacious 1- and 2-Bedroom Layouts Averaging 870 SF
- Each Unit Equipped with In-Unit Washer/Dryer and a One-Car Garage
- Close to TD Ballpark – the Home of the Toronto Blue Jays Spring Training, $102 Million Renovation in 2019 (0.7 Mi)
- All 2-Bedroom Units Include a Den Providing Additional Space for Home Offices, Guest Space, Etc.
- Recent Capital Improvements Include Select Upgrades to HVAC Systems, Water Heaters, and Plumbing, Along with Other Enhancements
- Just 2.2 miles to the Pinellas Trail, a 45-mile Paved Recreational Trail Connecting St. Petersburg to Tarpon Springs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 10-unit multifamily property is ideally located near the heart of downtown Dunedin, offering an attractive mix of spacious 1- and 2-bedroom layouts averaging 870 square feet. All two-bedroom units include a den, providing additional flexibility for home offices, guest space, or added living area. It presents a compelling value-add opportunity, with $105 per unit in potential monthly rental upside. Recent capital improvements include select HVAC systems, water heaters and plumbing. Each unit features convenient in-unit washer/dryer setups and a one-car garage. The community also boasts a large private swimming pool, enhancing resident appeal.
Situated in a quiet residential neighborhood just four minutes from downtown Dunedin and its vibrant Main Street shops, restaurants, and waterfront charm—only 0.9 miles away—the property offers convenient access to major employers such as BayCare Health System/Mease Dunedin Hospital (0.7 miles) and the recently renovated TD Ballpark, home to the Toronto Blue Jays’ spring training, just 0.7 miles away. Outdoor enthusiasts will appreciate the proximity to the Pinellas Trail, a 45-mile paved recreational trail connecting St. Petersburg to Tarpon Springs, located 2.2 miles from the property. Additionally, award-winning beaches including Clearwater Beach (6.9 miles), Honeymoon Island State Park (7.5 miles), and Caladesi Island (8.8 miles) are all within a short trip. This is a perfect opportunity to obtain a well-maintained, value-add multifamily asset in a thriving market.
Situated in a quiet residential neighborhood just four minutes from downtown Dunedin and its vibrant Main Street shops, restaurants, and waterfront charm—only 0.9 miles away—the property offers convenient access to major employers such as BayCare Health System/Mease Dunedin Hospital (0.7 miles) and the recently renovated TD Ballpark, home to the Toronto Blue Jays’ spring training, just 0.7 miles away. Outdoor enthusiasts will appreciate the proximity to the Pinellas Trail, a 45-mile paved recreational trail connecting St. Petersburg to Tarpon Springs, located 2.2 miles from the property. Additionally, award-winning beaches including Clearwater Beach (6.9 miles), Honeymoon Island State Park (7.5 miles), and Caladesi Island (8.8 miles) are all within a short trip. This is a perfect opportunity to obtain a well-maintained, value-add multifamily asset in a thriving market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 098 948 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 309 895 $ CAD | Taille du lot | 0,96 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 058 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1968 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R-60, Dunedin - Zone résidentielle permettant des maisons unifamiliales détachées avec une superficie minimale de terrain de 6 000 pi². | ||
| Prix | 3 098 948 $ CAD |
| Prix par unité | 309 895 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Taille du bâtiment | 11 058 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | R-60, Dunedin - Zone résidentielle permettant des maisons unifamiliales détachées avec une superficie minimale de terrain de 6 000 pi². |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Grenier
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Lingerie
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Collecte d'ordures - sur rue
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 550 |
| 2+1 | 8 | - | 950 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-28-15-00000-230-0400 | Évaluation des bâtiments | 1 082 834 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 679 029 $ CAD | Évaluation totale | 1 761 862 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-28-15-00000-230-0400
Évaluation du terrain
679 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 082 834 $ CAD
Évaluation totale
1 761 862 $ CAD
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Dunedin Place | 531-539 New York Ave
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