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531-545 Broadway 40 023 pi² 17% Loué Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80203 8 296 620 $ CAD (207,30 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 8-Story Zoning Potential
- 0.53 Acres
- 4 Drive-In Bay Doors | 2 Bay Door on Broadway and 2 Bay Doors Alley Access
- 48,023 SQFT
- One of Denver's Highest-Visibility Commercial Corridors
- Endless Flxibility - Creative Office, Warehouse, Mixed-Use, Multi Tenant Separation.
Résumé de l'annonce
Over 40,000+ square feet on one of Denver’s most visible commercial corridors, 531 N Broadway offers exceptional flexibility for redevelopment or adaptive reuse. The property is currently operated as a mini-storage facility with two small street-level retail tenants, and is perfectly positioned for a buyer looking to modernize the existing structure or take full advantage of the 8-story zoning for a transformative vertical project.
The building features four drive-in doors—two from Broadway and two from the alley—plus tall ceilings and dual access points. The upper level includes a Broadway entrance, while the lower level is accessed from the alley, creating natural separation for multi-tenant configurations, creative office, warehouse-style uses, or future mixed-use concepts.
This central location places the property at the intersection of Baker, West Wash Park, the Santa Fe Arts District, and South Broadway, surrounded by high-demand amenities. Quick access to Downtown, Speer Blvd, and I-25 enhances connectivity for commuters, customers, and future tenants.
With its scale, access, zoning, and high-visibility frontage, 531 N Broadway is a standout opportunity for developers, investors, and owner-users seeking long-term upside in one of Denver’s most dynamic commercial areas.
Please do not disturb tenants.
The building features four drive-in doors—two from Broadway and two from the alley—plus tall ceilings and dual access points. The upper level includes a Broadway entrance, while the lower level is accessed from the alley, creating natural separation for multi-tenant configurations, creative office, warehouse-style uses, or future mixed-use concepts.
This central location places the property at the intersection of Baker, West Wash Park, the Santa Fe Arts District, and South Broadway, surrounded by high-demand amenities. Quick access to Downtown, Speer Blvd, and I-25 enhances connectivity for commuters, customers, and future tenants.
With its scale, access, zoning, and high-visibility frontage, 531 N Broadway is a standout opportunity for developers, investors, and owner-users seeking long-term upside in one of Denver’s most dynamic commercial areas.
Please do not disturb tenants.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
40 023 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
8 296 620 $ CAD
Prix par pi²
207,30 $ CAD
Pourcentage loué
17%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C-MS-8 - C-MS-8. Able to build up to 8 stories. (Zoning to be verified by buyer)
Façade
151’ sur Broadway St
Commodités
- Ligne d'autobus
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5102-01-039 | Évaluation totale | 1 940 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 747 646 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 747 646 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5102-01-039
Évaluation du terrain
747 646 $ CAD
Évaluation des bâtiments
747 646 $ CAD
Évaluation totale
1 940 516 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
531-545 Broadway
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