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Exxon Truck Stop - Earle, AR (2026) 531 AR-149 2 400 pi² Commerce de détail Immeuble Earle, AR 72331 2 769 820 $ CAD (1 154,09 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 18+ years remaining on the lease.
- Highly accessible location off Hwy 149 with immediate connectivity to I-40, which sees approximately 39,000 vehicles per day.
- Nearby national tenants include Subway, Taco Bell, Burger King, McDonald’s, and many more.
- Subject property to be renovated, including new gas and diesel pumps, a new canopy, and updated signage reflecting the modern Exxon brand.
- Property equipped with 4 diesel fueling lanes and 8 non-diesel fueling stations, serving both truckers and travelers.
- Tenant partnerships include 76, Valero, Exxon, Mobil, Travel Centers of America, TA Express, VP Racing, and Marathon.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to present exclusively for sale the 2,400 SF Exxon Net Lease Truck Stop located at 531 AR-149 in Earle, AR. This deal includes a corporate guaranteed Absolute Triple Net (NNN) investment with 18+ years remaining on the lease and zero landlord responsibilities, offering long-term stability for the investor.
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
In Cooperation With Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 BoR: Andrew Ackerman - Lic. AR #PB00085157
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 769 820 $ CAD
Prix par pi²
1 154,09 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
214 661 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C - Commerciale
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Exxon Net Lease Truck Stop
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 2 400 pi²
- 89,44 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Exxon Net Lease Truck Stop | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 2 400 pi² | 89,44 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2044 |
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Zachary Passman -
John Brown -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Exxon Truck Stop - Earle, AR (2026) | 531 AR-149
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