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Retail/Office at Sponge Docks 531 Athens St 3 006 pi² Commerce de détail Immeuble Tarpon Springs, FL 34689 1 792 609 $ CAD (596,34 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Retail + Income Opportunity! 531 Athens Street offers ±3,000 SF in vibrant Tarpon Springs, featuring a stable ground-floor retail tenant and a flexible upstairs space ideal for office use or short-term rental (Airbnb) conversion. Located steps from the Sponge Docks with strong visibility and foot traffic, this mixed-use property is perfect for investors or owner-users. Zoned for commercial use and listed at $1.3M, it provides immediate income with value-add upside in a high-demand market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 040 $
|
38,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
116 040 $
|
38,60 $
|
| Taxes |
13 700 $
|
4,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 362 $
|
2,12 $
|
| Total des dépenses |
20 062 $
|
6,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 978 $
|
31,93 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 040 $ |
| Annuel par pi² | 38,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 040 $ |
| Annuel par pi² | 38,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 700 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 362 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 062 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 978 $ |
| Annuel par pi² | 31,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 006 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1911
Prix
1 792 609 $ CAD
Prix par pi²
596,34 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
95 905 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,17 AC
Façade
42’ sur Athens St.
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Five Branches Brewery
- Détaillant
- -
- 27,07 $ CAD
- Brut modifié
- Mai 2020
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Five Branches Brewery | Détaillant | - | 27,07 $ CAD | Brut modifié | Mai 2020 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
808 360 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
660 189 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 468 549 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 700 $ CAD (4,56 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
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RUE
CARTE
Présenté par
Retail/Office at Sponge Docks | 531 Athens St
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