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531 N Marine Ave 4 387 pi² Industriel Immeuble Wilmington, CA 90744 1 100 656 $ CAD (250,89 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Cross Streets: West E Street/ Marine Avenue
Location: 110, 710, 405 Freeways
Location: Good Access to Executive Beach City Living

(2) Two buildings Totaling: ± 4,387 SF
Location: Close Proximity to World Ports of Los Angeles and Long Beach
Rich Supply of Skilled Labor

Résumé de l'annonce

Two buildings on 1 Lot For Sale.
Front Office Building is Occupied by a Tenant.
Rear Industrial Building is Now Vacant
• Cross Streets: West E Street/ Marine Avenue
• (2) Two buildings Totaling: ± 4,387 SF
• Lot: ± 9,545 SF
• Zoned: LARD1.5
• APN: 7418-004-015
• Location: 110, 710, 405 Freeways
• Location: Close Proximity to World Ports of Los Angeles
and Long Beach
• Location: Good Access to Executive Beach City Living
• Rich Supply of Skilled Labor
Warehouse Building: +/- 3,007 SF (rear metal warehouse – Vacant)
• Available to Occupy: March 16, 2026
• Lessee: Comfort Hot Tubs, LLC – Moving Out March 15,
2026
• Previous Use: Storage of Hot Tubs
• Restroom: One (1)
• Yard: Fenced and Paved
• Access: Off rear alley
• Loading: One (1) Ground Level Door
• Clearance: Approximate +/- 14’ (not measured – Buyer to
verify)
• Power: Heavy Power (potentially 600 Amps, 120/240
Volts, 1 Phase, 3 Wire - Buyer to verify)
• The industrial building is also Available For Lease.
• Asking Lease Rate: $3,100.00 per Month Industrial Gross
Front Office Building: ± 1,380 SF
• Leased
• Lessee: South Bay Center for Counseling, a California
non-profit corporation
» Lease Expiration: June 30, 2026
» Monthly Rent: $2,300
» Lease Type: Industrial Gross
» CAM: No CAM
» Options to Extend Lease: Two (2) One (1) Year
Options To Extend Lease Term
» Option 1 Term Rent: $2,415 Per Month
» Option 2 Tern Rent: $2,536 Per Month
» Use: Administrative Offices

531 Marine Ave_Color Brochure_(2026)

Faits sur la propriété

Prix	1 100 656 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 387 pi²
Prix par pi²	250,89 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1927
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,22 AC
Zonage	LARD1.5 - Logements multiples à densité restreinte

Prix	1 100 656 $ CAD
Prix par pi²	250,89 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,22 AC
Aire du bâtiment louable	4 387 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1927
Location	Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LARD1.5 - Logements multiples à densité restreinte