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531 W Main St - The Barrett Building Immeuble de 33 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 718 737 $ CAD • Denison, TX 75020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 36,000 SF historic building in downtown Denison built in the 1890s originally as a YMCA
- Over 45 spacious move-in ready offices in the building; Fully restored men's and women's restrooms on each floor
- Sale includes two sought-after downtown parking lots, one of which was repaved in the last three years and offers 29 parking spaces on Main Street
- This four story building is set up for a full service TV/marketing production business with edit suites, recording studios, and a green screen room
- 5,500 SF luxury penthouse apartment on the third floor: Includes 4 bedrooms and 5 bathrooms, two wet bars, a full kitchen, and a covered patio
- Downtown Denison is a recent winner of the 2025 Great American Main Street Award and thrives as a hub for community and commerce
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This remarkable 36,000 SF building in downtown Denison, built in the 1890s, offers an unmatched opportunity for a buyer to utilize a highly versatile and historic downtown asset. The four-story building is currently set up for a full-service TV marketing production business with multiple edit suites, recording studios, and a green screen room. The building includes over 45 spacious move-in ready offices, along with Fully restored men's and women's restrooms are located on each floor, and an elevator in the lobby services all four stories. a 5,500 SF luxury penthouse apartment located on the third floor that includes 4 bedrooms and 5 bathrooms, two wet bars, a fully functional kitchen, and a covered patio. The sale also includes two downtown parking lots, one of which was repaved in the last three years and offers 29 parking spaces on Main Street. The property is within walking distance to several restaurants, retail, and offices. The Denison Development Alliance and the City of Denison offer incentives that may benefit this building by helping attract targeted businesses and support site improvements, development, and renovation. Additionally, the City of Denison is in Phase 2 of a downtown project improving streetscapes, accessibility, and public spaces.. Downtown Denison is a recent winner of the 2025 Great American Main Street Award and thrives as a hub for community and commerce.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 718 737 $ CAD | Taille du bâtiment | 33 000 pi² |
| Prix par pi² | 112,69 $ CAD | Nombre d’étages | 4 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1900/2002 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,41 AC | ||
| Zonage | CA - Quartier de la zone centrale : Quartier central historique des affaires. Usages de détail, de bureaux et résidentiels le long d'une entreprise commerciale. | ||
| Prix | 3 718 737 $ CAD |
| Prix par pi² | 112,69 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 33 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CA - Quartier de la zone centrale : Quartier central historique des affaires. Usages de détail, de bureaux et résidentiels le long d'une entreprise commerciale. |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214750 | Évaluation des bâtiments | 1 653 461 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 371 874 $ CAD | Évaluation totale | 2 025 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214750
Évaluation du terrain
371 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
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