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Trophy Retail Building in Valley Village CA 5310-5314 Laurel Canyon Blvd 3 352 pi² Commerce de détail Immeuble Valley Village, CA 91607 2 853 725 $ CAD (851,35 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trophy Retail Property in the heart of Valley Village CA
- Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business
- Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical
- Delivered 100% Vacant
Résumé de l'annonce
MAJOR PRICE REDUCTION!!! Prime owner-user or investment opportunity in the heart of highly desirable City of Valley Village! Completely vacant and updated 3,352 square feet storefront retail/office building on bustling Laurel Canyon Blvd. Flexible layout with three separate spaces that can be used individually or combined — perfect for an owner-user to occupy part and lease the rest for income.
Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical. Quality finishes, shows light a showroom with high ceilings, open floor plans, handicap-accessible restrooms, rear kitchenette/office area, excellent curb appeal, front/rear access, and ample street parking. Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business. Centrally located just minutes from the 101 & 170 freeways, NoHo Arts District, NoHo West, Studio City, Burbank, and Hollywood. Rare chance to own instead of lease in one of the San Fernando Valley’s most sought-after corridors! Lot Size is 5,500 sq ft and C2 Zoning.
Recently renovated, new roof, skylights, plumbing, windows, stucco and electrical. Quality finishes, shows light a showroom with high ceilings, open floor plans, handicap-accessible restrooms, rear kitchenette/office area, excellent curb appeal, front/rear access, and ample street parking. Ideal for retail, medical/office, gallery, studio, creative space, showroom, or service-oriented business. Centrally located just minutes from the 101 & 170 freeways, NoHo Arts District, NoHo West, Studio City, Burbank, and Hollywood. Rare chance to own instead of lease in one of the San Fernando Valley’s most sought-after corridors! Lot Size is 5,500 sq ft and C2 Zoning.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
191 928 $
|
57,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 928 $
|
57,26 $
|
| Taxes |
37 664 $
|
11,24 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 724 $
|
0,81 $
|
| Total des dépenses |
40 388 $
|
12,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 540 $
|
45,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 928 $ |
| Annuel par pi² | 57,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 191 928 $ |
| Annuel par pi² | 57,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 664 $ |
| Annuel par pi² | 11,24 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 724 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 388 $ |
| Annuel par pi² | 12,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 540 $ |
| Annuel par pi² | 45,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 352 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
2 853 725 $ CAD
Prix par pi²
851,35 $ CAD
Taux de capitalisation
5,31%
Revenu net d’exploitation
151 540 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
LAC2 - La superficie du terrain est de 5 500 pieds carrés et le zonage est C2.
Commodités
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- DELIVERED VACANT
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| DELIVERED VACANT | Services | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2348-016-053 | Évaluation totale | 1 440 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 748 059 $ CAD | Impôts annuels | 37 664 $ CAD (11,24 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 692 940 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2348-016-053
Évaluation du terrain
748 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
692 940 $ CAD
Évaluation totale
1 440 999 $ CAD
Impôts annuels
37 664 $ CAD (11,24 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Trophy Retail Building in Valley Village CA | 5310-5314 Laurel Canyon Blvd
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