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5310 Homestead Rd NE - Centrally-Located Office Condo Unité de condo • Bureau • 2 053 pi² • À vendre 690 866 $ CAD • Albuquerque, NM 87110

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Functional layout includes seven offices, reception, open work area, and conference room
Located in a gated, professionally managed office park with medical and office co-tenancy
Surrounded by strong demographics and a vibrant mix of retail and healthcare services

Four windowed offices and two ADA restrooms enhance comfort and accessibility
Positioned near Montgomery and San Mateo Boulevards for excellent access and visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Parc de bureaux Del Norte dans les hauteurs nord-est Aménagement fonctionnel avec sept bureaux, un espace ouvert, une réception/salle d'attente et une salle de pause Quatre bureaux avec fenêtres Deux salles de bain conformes aux normes ADA Raccordements pour laveuse/sécheuse Association de copropriétaires entièrement clôturée et sécurisée Nombreux utilisateurs de bureaux et médicaux dans le parc Paysagement soigné Frais de copropriété de 518,04 $/mois (3,03 $/pi²) (Assurance de la propriété, entretien extérieur du bâtiment, aménagement paysager, contrat d'entretien CVC)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	11 063 pi²	Superficie de plancher typique	11 063 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2007
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	3,70 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	5,97/1 000 pi²
Zonage	MX-T - Zone mixte - Zone de transition

Taille totale du bâtiment	11 063 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	11 063 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	3,70 AC
Ratio de stationnement	5,97/1 000 pi²
Zonage	MX-T - Zone mixte - Zone de transition

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 202A

Taille de l’unité	2 053 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	690 866 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	336,52 $ CAD

Taille de l’unité	2 053 pi²
Prix	690 866 $ CAD
Prix par pi²	336,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Del Norte Office Park in the NE Heights. Functional layout with seven offices, open area, reception/waiting and break room. Four windowed offices, Two ADA restrooms, Washer/dryer hookups, Fully-fenced and gated condo association.

Numerous office and medical users in the park, beautifully landscaped.
Condo Dues of $518.04/Mo. ($3.03/SF)
(Property insurance, building exterior maintenance, landscaping, HVAC Maintenance contract)

NOTES SUR LA VENTE

Located in the well-established Del Norte Office Park in Albuquerque’s Northeast Heights, Unit 202A at 5310 Homestead Rd. NE offers a turnkey office condo solution ideal for professional or medical users. This ±2,053 SF space features a functional layout with seven private offices, a spacious open work area, a welcoming reception and vestibule, and a dedicated conference room. Four of the offices are windowed, providing natural light and a comfortable work environment. The suite also includes two ADA-compliant restrooms and washer/dryer hookups, adding convenience for a variety of tenant needs.

The property is part of a fully fenced and gated condo association, offering added security and privacy. Monthly condo dues of $518.04 cover property insurance, exterior maintenance, landscaping, and HVAC service contracts. The surrounding office park is beautifully landscaped and home to a mix of professional and medical tenants, creating a collaborative and service-oriented environment.

Strategically positioned at the southeast quadrant of Montgomery and San Mateo Boulevards, the location provides excellent access to major thoroughfares and is surrounded by retail, dining, and healthcare amenities. Within a five-mile radius, the area supports a population of nearly 300,000 and over 226,000 daytime employees, with average household incomes exceeding $92,000