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IHOP 5312 Old Redwood Hwy 5 005 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Petaluma, CA 94954
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment de restaurant autonome sur une parcelle séparée
- Excellent emplacement à côté de l'autoroute 101 à Redwood Hwy
- 3 Intercepteurs de graisse creusés
- Restaurant entièrement amélioré
- Beaucoup de places de stationnement
- Hottes d'échappement en acier inoxydable
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5312 | 5 005 pi² | Négociable | 41,33 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 206 877 $ CAD/an 17 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5312
FOR SALE - ASKING SALE PRICE $3,000,000 Former IHOP Restaurant. Available Now. Contact Mark Biagini for showing instructions. Fully improved freestanding restaurant, 3 in-ground grease interceptors (1,500 gallons), multiple stainless steel exhaust hoods (main cooking line is over 22’ long). Interior Seating for 168 Maximum plus exterior patio seating possible. Total Building Area: 5,005 Square Feet Total Land Area: 23,958 SF / .55 Acres Real Property Taxes (2024-2025): APN 137-011-059 $1,889.00 per month Insurance: $1,900 per year (All Risk); $6,600 per year (Earthquake) Repairs & Maintenance: By Tenant. Restaurant furniture, fixtures and equipment are included.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Restaurant sur pied
- Restaurant entièrement amélioré
- 3 intercepteurs de graisse enfouis, 1 500 gallons
- 3 In-Ground Grease Interceptors, 1,500 Gallons
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² | Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 005 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 005 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 005 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,55 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent emplacement à côté de l'autoroute 101 @ Redwood Highway et idéalement situé près du Redwood Business Park. Bâtiment de restaurant indépendant en face de Wilco Hardware, Five Newer, Marshalls, Kohl's avec un grand parking. Grande population diurne 15 058 dans un rayon de 3 milles avec un revenu moyen des ménages de 125 880$. Accès facile à l'autoroute par l'autoroute Old Redwood à la sortie de l'US-101. Immeuble d'environ 5 005 pieds carrés, intercepteur de graisse creusé au sol, hottes d'échappement en acier inoxydable (22 pi de long), 2 toilettes publiques, réfrigérateur et congélateur de style walk-in, intercepteur de graisse dans le sol. Jusqu'à 168 places assises à l'intérieur et possibilité de sièges extérieurs sur le patio.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
IHOP | 5312 Old Redwood Hwy
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