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Vacant Value-Add Industrial | 102,400 SF 5312 SW 6th Pl 102 400 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Ocala, FL 34474
Faits saillants de l'investissement
- 102,400-square-foot mixed-use industrial asset in Ocala’s Airport Commerce Center (OACC) offering immediate scale and value-add potential.
- Supports mixed industrial uses, including light manufacturing, distribution, logistics, large-scale support offices, or specialized operations.
- Strategic location adjacent to Ocala International Airport (OCF) with effortless access to Interstate 75 via State Road 40 (W Silver Springs Road).
- Significant investment upside through repositioning of a vacant facility with expansive industrial floor area and second-floor office build-out.
- Flexible layout with roughly 89,600 square feet of ground-floor industrial space and 12,600 square feet of existing second-floor office space.
- Positioned within a growing Central Florida market near Historic Downtown Ocala, 43 miles south of Gainesville, and about an hour from Orlando.
Résumé de l'annonce
Acquire a 102,400-square-foot mixed-use industrial facility in Ocala’s Airport Commerce Center (OACC), offering immediate scale and clear value-add potential for investors and owner/users seeking to establish or expand operations in a growing Central Florida market.
5312 SW 6th Place features a vacant industrial building with an 89,600-square-foot operations first floor and an additional 12,600 square feet of second-floor office space, currently configured as a call center. The property is distinguished by a prominent port cochere entrance, while loading operations are streamlined by three exterior dock-high loading bays and a large roll-up overhead door. Constructed in 1988, the property has supported advanced manufacturing operations, including the production of defense system electrical components, and later served as a communications facility for AT&T until 2020. The existing infrastructure and layout provide a strong foundation for repositioning, making the asset well-suited for a range of industrial or mixed-use applications.
With targeted upgrades, 5312 SW 6th Place can readily accommodate manufacturing, distribution, logistics, or specialized operational uses. Large-format industrial space combined with a built-out office component allows a new owner/user to tailor the environment to specific operational needs while securing a footprint that is increasingly difficult to replicate in today’s constrained industrial supply environment.
Situated within a well-established business park adjacent to Ocala International Airport (OCF), the property benefits from strong visibility and positioning within a key logistics corridor. The site is located just 1.2 miles from Interstate 75 via State Road 40 (West Silver Springs Road), a major east-west commercial corridor, providing direct access to major transportation routes and efficient regional connectivity. Orlando is approximately an hour away, with Gainesville located 43 miles to the north.
The surrounding trade area further supports long-term performance, with a population of approximately 58,000 within a 5-mile radius and proximity to Historic Downtown Ocala, located approximately 15 minutes from the property. With efficient access across regional and statewide markets, this Central Florida asset is an attractive hub for industrial users seeking operational scale and connectivity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
5312 SW 6th Place features a vacant industrial building with an 89,600-square-foot operations first floor and an additional 12,600 square feet of second-floor office space, currently configured as a call center. The property is distinguished by a prominent port cochere entrance, while loading operations are streamlined by three exterior dock-high loading bays and a large roll-up overhead door. Constructed in 1988, the property has supported advanced manufacturing operations, including the production of defense system electrical components, and later served as a communications facility for AT&T until 2020. The existing infrastructure and layout provide a strong foundation for repositioning, making the asset well-suited for a range of industrial or mixed-use applications.
With targeted upgrades, 5312 SW 6th Place can readily accommodate manufacturing, distribution, logistics, or specialized operational uses. Large-format industrial space combined with a built-out office component allows a new owner/user to tailor the environment to specific operational needs while securing a footprint that is increasingly difficult to replicate in today’s constrained industrial supply environment.
Situated within a well-established business park adjacent to Ocala International Airport (OCF), the property benefits from strong visibility and positioning within a key logistics corridor. The site is located just 1.2 miles from Interstate 75 via State Road 40 (West Silver Springs Road), a major east-west commercial corridor, providing direct access to major transportation routes and efficient regional connectivity. Orlando is approximately an hour away, with Gainesville located 43 miles to the north.
The surrounding trade area further supports long-term performance, with a population of approximately 58,000 within a 5-mile radius and proximity to Historic Downtown Ocala, located approximately 15 minutes from the property. With efficient access across regional and statewide markets, this Central Florida asset is an attractive hub for industrial users seeking operational scale and connectivity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
102 400 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1988/2001
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
102 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
9,88 AC
Numéro de lot
2318-010-001
Zonage
M1 - Industrie légère
Stationnement
200 places (1,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
À propos du quartier Ocala
Ocala est un marché de bureaux relativement petit dans le centre de la Floride, qui bénéficie des taux de croissance de la population et de l'emploi à la fois bien supérieurs à la moyenne nationale. La base d'occupants de bureaux soutient généralement la population locale et les bureaux médicaux ont connu une demande accrue au cours des dernières années. L'emploi dans le secteur de l'éducation et des services de santé a considérablement augmenté ce cycle, stimulé par la croissance démographique des 65 ans et plus.
Le marché des bureaux n'est pas particulièrement dynamique et les postes vacants sont restés entre 5% et 9% au cours des 10 dernières années. Il n'y a pas eu de construction de bureaux à Ocala ce cycle, ce qui a contribué à maintenir le taux de vacance de postes bas malgré la faible demande. Le contrat de location moyen est d'environ 2 500 pieds carrés et il y a eu peu d'offres de plus de 10 000 pieds carrés ce cycle.
L' absence de nouveaux approvisionnements a entraîné un vieillissement de l'inventaire global des bureaux du marché. Essentiellement, aucun des 6,5 millions de pieds carrés d'espace de bureau dans le métro n'est très bien classé.
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
2 564
27 274
58 690
2020 Population
2 390
24 736
51 483
2030 Population
2 864
30 599
66 199
2025-2030 Croissance démographique prévue
11,7%
12,2%
12,8%
Employés de jour
2 858
28 496
57 454
Total des entreprises
177
2 345
6 474
Revenu moyen du ménage
70 895 $
76 234 $
75 941 $
Revenu médian par ménage
51 226 $
56 887 $
55 357 $
Dépenses de consommation totales
24,4 M$
271,5 M$
616,9 M$
Âge médian
37,1
41,6
42,5
2025 Ménages
1 126
10 966
24 439
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
19%
15%
15%
Valeur résidentielle moyenne
129 212 $
292 389 $
320 276 $
Valeurs en dollars américains
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Entreprise non fournie
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