Wienerschnitzel | 20 Year Sale-Leaseback 5313 W Loop 250 N 2 040 pi² Commerce de détail Immeuble Midland, TX 79707 3 043 458 $ CAD (1 491,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Le Groupe EngVest est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une participation à frais simples dans un emplacement Wienerschnitzel à locataire unique situé au 5313 Loop 250 Frontage Rd, Midland, TX 79707. Cet investissement comprend une cession-bail absolue NNN sur 20 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenu passif à long terme sans responsabilité du propriétaire. Le bail est soutenu par une solide garantie personnelle d'un exploitant expérimenté de 18 logements, assurant la stabilité et la sécurité financière. De plus, les augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans offrent une solide couverture contre l'inflation, ce qui fait de cette propriété un actif idéal pour la bourse de 1 031$.
Stratégiquement situé le long de la boucle ouest 250 N, qui accueille plus de 48 370 véhicules par jour, cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles à la circulation. Le site se classe parmi les 20 % les plus importants des magasins Wienerschnitzel à l'échelle nationale avec de solides ventes déclarées, ce qui souligne son excellent rendement et la demande des clients. La communauté en croissance rapide de Midland et la vigueur de l'économie renforcent encore l'attrait du site pour les investissements. À proximité, le Midland College — un campus de 224 acres comptant plus de 5 400 étudiants inscrits et plus de 800 employés — offre une clientèle stable, ainsi que les quartiers résidentiels environnants et les principaux employeurs.
Ce Wienerschnitzel est idéalement situé dans un corridor commercial très recherché, entouré de locataires reconnus à l'échelle nationale tels que Walmart, Target, The Home Depot, Lowe's, PetSmart, Kohl's, Chick-Fil-A et Wendy's, entre autres. En tant qu'actif résistant à la pandémie, à Internet et à la récession, cette propriété à usage essentiel offre une occasion rare d'obtenir un locataire à long terme et très performant dans l'une des destinations de vente au détail les plus importantes de Midland.