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5315 Denker Ave 2 044 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90062
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Faits saillants
- Partially Built-Out Retail Space Offers Flexibility for Tenant Customization
- Easy Access to Major Freeways and Robust Public Transportation Options
- Opportunity to Serve a Diverse and Growing Consumer Base
- Located Along a Well-Established Commercial Corridor in South Los Angeles
- Surrounded by Dense Residential Neighborhoods and Community Amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 044 pi² | Négociable | 13,20 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 26 977 $ CAD/an 2 248 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of South Los Angeles, 5315 Denker Avenue offers a unique retail leasing opportunity within a vibrant and highly trafficked urban corridor. This versatile property features a partially built-out retail space suitable for a variety of business concepts, from boutique retail to service-oriented uses. The existing build-out allows tenants to accelerate occupancy timelines, reducing upfront development costs. The site benefits from strong visibility along Denker Avenue and excellent access to nearby commercial hubs and residential neighborhoods. Public transit connections and key regional thoroughfares ensure ease of access for both customers and employees, while surrounding pedestrian and vehicular traffic drives ongoing footfall. Nearby major retail nodes enhance the property’s position as a compelling choice for businesses seeking strong connectivity and a diversified customer base in South Central Los Angeles.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² | Superficie commerciale brute | 4 088 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 044 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 088 pi² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Daycare Opportunity – 5315 Denker Ave, Los Angeles Looking for the perfect space to grow your childcare or early education business? This spacious 2,044 sq ft commercial property in the heart of South Los Angeles is ready for your vision. Designed with child-focused use in mind, the property features a large private backyard complete with an existing children’s playground, creating an ideal environment for daycare, preschool, or other youth-centered programs. Located along a well-established urban corridor, this property offers excellent accessibility with convenient access to major streets and public transportation—making drop-offs and commutes easy for both families and staff. Property Highlights: • 2,044 sq ft of usable first-floor space • Expansive private outdoor play area • Existing playground infrastructure • High-visibility location in South Los Angeles • Easy access to main roads and transit options This is a rare opportunity to secure a space that’s already well-suited for childcare operations in a growing, high-demand area.
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5315 Denker Ave
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