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Valvoline - 15 Year Ground Lease 5315 William Flynn Hwy 2 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gibsonia, PA 15044 1 761 043 $ CAD (838,59 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 13+ Years Remaining on Absolute Triple-Net (NNN) Ground Lease with Corporate Guaranty by Valvoline (NYSE: VVV)
- New High-Quality 2024 Construction
- Dense Trade Area in the Pittsburgh MSA with 67,303 Residents in a 5-Mile Radius
- 10 Percent Rental Increases Every Five Years with Multiple Renewal Options
- Valvoline Operates ±2,180 Service Center Locations Across North America
- Excellent Visibility and Access Along William Flinn Highway (33,000 Cars per Day), Less Than 1 Mile Off the I-76 Freeway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale Valvoline Ground Lease in Gibsonia, Pennsylvania. Valvoline Inc. (NYSE: VVV) is an industry leader in automotive service innovations.
Gibsonia is a community in Richland Township, Allegheny County, in the state of Pennsylvania. Situated just north of Pittsburgh, Gibsonia is home to an estimated 2,785 residents. The surrounding Richland Township spans 14.6 square miles and is home to nearly 12,000 residents.
Gibsonia is a community in Richland Township, Allegheny County, in the state of Pennsylvania. Situated just north of Pittsburgh, Gibsonia is home to an estimated 2,785 residents. The surrounding Richland Township spans 14.6 square miles and is home to nearly 12,000 residents.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 761 043 $ CAD
Prix par pi²
838,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
96 837 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
C3 - permet un large éventail d'activités commerciales régionales générant de grandes quantités d'emplois et de trafic, desservant une vaste région du comté.
Façade
54’ sur State Highway 8
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1355-E-00235-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 165 176 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 141 381 $ CAD | Évaluation totale | 306 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1355-E-00235-0000-00
Évaluation du terrain
141 381 $ CAD
Évaluation des bâtiments
165 176 $ CAD
Évaluation totale
306 557 $ CAD
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Présenté par
Valvoline - 15 Year Ground Lease | 5315 William Flynn Hwy
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