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Fresenius Kidney Care 5316 Hoag Dr 8 156 pi² Bureau Immeuble Elyria, OH 44035 3 079 244 $ CAD (377,54 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Lease Term – There is approximately 8.9 years remaining on the current term of the lease.
- Tenant recently exercised an early lease extension – In 2023, Fresenius executed a new 10-year lease running through February 28, 2035.
- Above Average Dialysis Stations Location – With 20 in-center dialysis stations, this facility exceeds the national average.
- Nearly 30-Year Operating Tenure at This Location – Tenant has been operating at this location for ~30 years.
- Sticky Tenant – ESRD patients require dialysis three times per week for life — missing sessions can be fatal.
- Long-Standing CMS Medicare Certification — This facility holds active CMS Medicare certification
Résumé de l'annonce
Matt Wallace
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
License # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 156 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
3 079 244 $ CAD
Prix par pi²
377,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
200 151 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 156 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,25 AC
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-00-001-000-104 | Évaluation des bâtiments | 450 802 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 118 993 $ CAD | Évaluation totale | 569 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-00-001-000-104
Évaluation du terrain
118 993 $ CAD
Évaluation des bâtiments
450 802 $ CAD
Évaluation totale
569 795 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fresenius Kidney Care | 5316 Hoag Dr
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