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5317 Lemon Grove Ave 16 Unité Immeuble d’appartements 5 188 500 $ CAD (324 281 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90038
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Faits saillants de l'investissement
- 100% one-bedroom unit mix, offering operational simplicity and broad tenant appeal
- Long-term on-site manager providing consistent oversight and tenant management
- Strong in-place rental income with future upside potential
- Historically well-maintained asset with pride of ownership
Résumé de l'annonce
5317–5323 Lemon Grove Avenue offers investors a rare opportunity to acquire a well-maintained 16-unit apartment community featuring a highly desirable and efficient unit mix of sixteen (16) one-bedroom units. The property's consistent occupancy history, stable tenant base, and hands-on management make it an attractive investment for both seasoned multifamily operators and first-time apartment investors.
A significant advantage of this asset is the presence of a long-term on-site manager who has successfully overseen the property for many years, contributing to excellent tenant relations, efficient day-to-day operations, and reduced management burden. This established management structure provides a seamless transition for new ownership and helps support continued operational stability.
A significant advantage of this asset is the presence of a long-term on-site manager who has successfully overseen the property for many years, contributing to excellent tenant relations, efficient day-to-day operations, and reduced management burden. This established management structure provides a seamless transition for new ownership and helps support continued operational stability.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 188 500 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par unité | 324 281 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 245 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 5 188 500 $ CAD |
| Prix par unité | 324 281 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 11 245 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 560 $ CAD | 727 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 483 061 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
635 562 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 118 624 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
5317 Lemon Grove Ave
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