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5317 University Dr 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irvine, CA 92612
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 124,51 $ CAD/pi²/an 10,38 $ CAD/pi²/mois 161 857 $ CAD/an 13 488 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Highlights: ** Dessert Shop in Prime Orange County Location Asking Price: $150,000 Base Rent: $9,750 NNN: $2,313.47 Total Rent: $12,063.47 Location: Irvine, CA (Exact address withheld for confidentiality) Business Type: Dessert Café Hours: 12:00PM–10:00PM, 7 days/week Employees: 5 Seating Capacity: 25 Lease Term Remaining: 10 years Business Overview This beautifully designed café offers a unique blend of Japanese-inspired desserts and good for popular Boba Tea, creating a dual-revenue model that appeals to both niche and mainstream audiences. Located in one of Orange County's most desirable retail corridors, the shop features a stylish storefront with patio seating, ideal for walk-in traffic and social media visibility. ** Key Highlights * Turnkey operation with trained staff and streamlined workflow * Premium product mix: Japanese shaved ice, milk teas, and seasonal specialties * Modern interior design with minimalist aesthetic and high customer retention * Strong local following and consistent foot traffic * Long-term lease provides stability and room for growth * Ideal for owner-operator or investor seeking a lifestyle business with potential upside ** Growth Opportunities * Expand catering, delivery, or seasonal pop-up offerings * Introduce new menu items or loyalty programs * Leverage social media and influencer marketing to boost visibility * Optimize operations for higher margins and scalability ** Reason for Sale Owner is managing multiple ventures and cannot dedicate sufficient time to this location. This presents a rare opportunity to acquire a profitable, well-established business in a high-demand area. * Next Steps Serious inquiries only. Please contact us for any questions. You may contact Liping Xiong, co-agent at lipingxiong93@gmail.com | (949)880-6980
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Beautifully designed café
- A dual-revenue model
- Located in desirable retail corridors
- Features a stylish storefront
- Walk-in traffic & social media visibility
- Turnkey operation with trained staff
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 5317 UNIVERSITY DR, IRVINE, CA 92612
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 2EM Nail Place
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- 1
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- Code Ninjas
- Autres services
- 252
- International
- Parkview Optometry
- MD/DDS
- 1
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- The Artist Lab
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- University Park Dental Care
- MD/DDS
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- View Cleaners
- Nettoyeurs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 2EM Nail Place | - | 1 | - |
| Code Ninjas | Autres services | 252 | International |
| Parkview Optometry | MD/DDS | 1 | Local |
| The Artist Lab | - | 1 | - |
| University Park Dental Care | MD/DDS | 1 | Local |
| View Cleaners | Nettoyeurs | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Superficie commerciale brute | 60 694 pi² | Ratio de stationnement | 6,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 60 694 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,05 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 6,59/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5317 University Dr
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