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Wine Country Cottages at Bassett Road 5319 & 5315 Bassett rd 4 Unité Immeuble d’appartements 1 084 791 $ CAD (271 198 $ CAD/Unité) Hector, NY 14841
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Faits saillants de l'investissement
- New construction 2022–23 — minimal deferred maintenance, modern systems
- Stocked pond on 2.56 wooded acres — operational flexibility with 4 detached buildings
- STR conversion potential
- Minutes from Seneca Lake Wine Trail, Watkins Glen State Park & Finger Lakes National Forest
Résumé de l'annonce
Single parcel containing four units across two buildings — 5315 A&B and 5319 A&B. All four units are currently occupied. Three of four tenants are month-to-month; one lease is through February 2027. New construction 2022–23 — minimal deferred maintenance. STR conversion permitted in the Town of Hector, a strong short-term rental demand corridor. Offering Memorandum with full pro forma available upon request. Contact the listing broker directly.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 105 $
|
32,54 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 105 $
|
32,54 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
24 550 $
|
10,23 $
|
| Total des dépenses |
24 550 $
|
10,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 555 $
|
22,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 105 $ |
| Annuel par pi² | 32,54 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 105 $ |
| Annuel par pi² | 32,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 550 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 550 $ |
| Annuel par pi² | 10,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 555 $ |
| Annuel par pi² | 22,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 084 791 $ CAD | Taille du lot | 13,91 AC |
| Prix par unité | 271 198 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Rural Residential - Town of Hector, Schuyler County. Short-term rental use permitted. | ||
| Prix | 1 084 791 $ CAD |
| Prix par unité | 271 198 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,91 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Zonage | Rural Residential - Town of Hector, Schuyler County. Short-term rental use permitted. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Espace loft
- Plancher de vinyle
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 500 - 700 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 442689 12.00-3-21 | Évaluation totale | 841 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 130 735 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 710 503 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
442689 12.00-3-21
Évaluation du terrain
130 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
710 503 $ CAD
Évaluation totale
841 238 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Wine Country Cottages at Bassett Road | 5319 & 5315 Bassett rd
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