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5319 Cartwright Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 4 984 200 $ CAD (553 800 $ CAD/Unité) 3,50% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NO RSO
- Lots of Natural Light
- Built in 1987
- Excellent Location with ample parking
- Laundry on site
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**For Sale: Exceptional 9-Unit Building in North Hollywood – No RSO!**
Introducing 5319 Cartwright, a beautifully designed 9-unit building located in the vibrant North Hollywood area. This property offers a fantastic investment opportunity with ample living space and modern amenities, perfect for both current tenants and future residents. This beautiful property was built in 1987 and is not subject to Los Angeles Rent Control (RSO). It is governed by California AB 1482. This provides an investor the option to increase rents up to 5% + CPI, with a cap of 10%. Translation... This is a great Investor-friendly latitude and rent growth potential.
**Property Highlights:**
- **9 Spacious Units:** Each unit is thoughtfully designed to maximize living space, providing comfort and functionality.
- **Central HVAC:** All units are equipped with central heating and air conditioning for year-round comfort.
- **Individual Water Heaters:** Each unit features its own water heater, ensuring convenience and efficiency for residents.
- **Separate Utilities:** Enjoy separate electrical and gas meters for each unit, simplifying management and billing.
- **On-Site Laundry Room:** A dedicated laundry room is available for residents, adding to the convenience of living in this building.
Located in a desirable neighborhood, this property is not subject to rent control, making it an ideal investment for maximizing rental income. With its attractive design and functional features, 5319 Cartwright is a fantastic opportunity for savvy investors looking to expand their portfolio in North Hollywood.
Don’t miss out on this chance to own a well-maintained building in a thriving area! Contact us today for more information or to schedule a viewing.
Introducing 5319 Cartwright, a beautifully designed 9-unit building located in the vibrant North Hollywood area. This property offers a fantastic investment opportunity with ample living space and modern amenities, perfect for both current tenants and future residents. This beautiful property was built in 1987 and is not subject to Los Angeles Rent Control (RSO). It is governed by California AB 1482. This provides an investor the option to increase rents up to 5% + CPI, with a cap of 10%. Translation... This is a great Investor-friendly latitude and rent growth potential.
**Property Highlights:**
- **9 Spacious Units:** Each unit is thoughtfully designed to maximize living space, providing comfort and functionality.
- **Central HVAC:** All units are equipped with central heating and air conditioning for year-round comfort.
- **Individual Water Heaters:** Each unit features its own water heater, ensuring convenience and efficiency for residents.
- **Separate Utilities:** Enjoy separate electrical and gas meters for each unit, simplifying management and billing.
- **On-Site Laundry Room:** A dedicated laundry room is available for residents, adding to the convenience of living in this building.
Located in a desirable neighborhood, this property is not subject to rent control, making it an ideal investment for maximizing rental income. With its attractive design and functional features, 5319 Cartwright is a fantastic opportunity for savvy investors looking to expand their portfolio in North Hollywood.
Don’t miss out on this chance to own a well-maintained building in a thriving area! Contact us today for more information or to schedule a viewing.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 984 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 553 800 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 987 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,50% | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.44 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4-1 - Zone résidentielle de grande hauteur | ||
| Prix | 4 984 200 $ CAD |
| Prix par unité | 553 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.44 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 987 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,15/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4-1 - Zone résidentielle de grande hauteur |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+3 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2416-026-018 | Évaluation totale | 1 451 621 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 290 316 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 161 305 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2416-026-018
Évaluation du terrain
290 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 161 305 $ CAD
Évaluation totale
1 451 621 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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