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Design Center Lake Norman 532-533 Patterson Ave 81 135 pi² Bureau Immeuble Mooresville, NC 28115 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Design Center Lake Norman is one of the region’s first adaptive reuse projects and now comprises innovative office and flex suites.
- Charming building with irreplicable historic finishes like exposed brick, natural wood ceilings, and stained concrete flooring.
- Location poised for long-term value as the population within a 5-mile radius is projected to grow at an annual rate of 2.6% through 2028.
- Owner/user opportunity for up to 64,329 square feet with value-add potential for investors via capital improvements and increases to market rates.
- Conveniently located minutes from Lake Norman, Downtown Mooresville, and the Lowe's Corporate HQ, Charlotte's 6th-largest employer.
Résumé de l'annonce
Discover this incredibly rare opportunity for a new owner to occupy up to 64,329 square feet of space in the near-term future and control phased expansion or rental income over the life of the asset. Conversely, current WALT (average remaining lease term) presents a unique and highly desirable opportunity for an investor to reset existing below-market rents and achieve an immediate value-add strategy.
Originally constructed in the 1920s as a T-shirt manufacturing facility, the Design Center Lake Norman was revitalized in the early 2000s, becoming one of the first adaptive reuse projects in the region. The expansive, efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses seeking to foster a dynamic, productive work culture.
The Design Center is located at 532-533 Patterson Avenue in the heart of Mooresville, just 30 minutes north of Charlotte. Known to many as "Race City USA," it is the home to the North Carolina Auto Racing Hall of Fame, many NASCAR and IndyCar racing teams and drivers, plus several racing technology suppliers. The property is easily accessible to Lowe's Corporate Headquarters, one of the region's largest employers, and to major interstates, such as Interstate 77 and Highway 150. When high-end work environments fostering creativity, connectivity, and convenience are key, the Design Center is the ideal destination.
Originally constructed in the 1920s as a T-shirt manufacturing facility, the Design Center Lake Norman was revitalized in the early 2000s, becoming one of the first adaptive reuse projects in the region. The expansive, efficient floor plans encourage collaboration and innovation, making it an ideal environment for businesses seeking to foster a dynamic, productive work culture.
The Design Center is located at 532-533 Patterson Avenue in the heart of Mooresville, just 30 minutes north of Charlotte. Known to many as "Race City USA," it is the home to the North Carolina Auto Racing Hall of Fame, many NASCAR and IndyCar racing teams and drivers, plus several racing technology suppliers. The property is easily accessible to Lowe's Corporate Headquarters, one of the region's largest employers, and to major interstates, such as Interstate 77 and Highway 150. When high-end work environments fostering creativity, connectivity, and convenience are key, the Design Center is the ideal destination.
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Photos
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Rue
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
81 135 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2002
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
81 135 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
6,40 AC
Zonage
G-1 - Quartier de zone commerciale de voisinage qui exige que les nouveaux développements réservent des terrains pour des parcs et des espaces verts.
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
- Climatisation
1 1
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
7 491
33 123
65 802
2024 Population
7 928
34 633
70 883
Croissance démographique '20-'24
5,8%
4,6%
7,7%
2020 Ménages
2 844
12 814
25 405
2024 Ménages
3 004
13 363
27 379
Croissance des foyers '20-'24
5,6%
4,3%
7,8%
Âge moyen
37
38
39
Revenu médian par ménage
59 703 $
67 531 $
79 548 $
Employés de jour
4 384
14 890
35 013
Total des entreprises
674
1 835
4 363
Diplôme collégial et diplôme supérieur
27%
30%
37%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Corine's Cafe | Diner | $ | 13 Min. de marche |
| Long Island Bagels | Bagels | $ | 13 Min. de marche |
| Tokyo Japanese Steakhouse | Japonais | $ | 13 Min. de marche |
| Village Inn Pizzeria | Pizza | $ | 13 Min. de marche |
| Captain's Galley | Fruits de mer | $$ | 13 Min. de marche |
| Eat-A-Bowl | Asiatique | $$$ | 15 Min. de marche |
| Prickly Pear | Mexicain | $$ | 15 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Food Lion | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 13 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
74 Pièces
8 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
86 Pièces
8 route min.
|
| Fairfield Inn |
96 Pièces
8 route min.
|
| Hampton by Hilton |
105 Pièces
9 route min.
|
| aloft Hotel |
128 Pièces
13 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4667-25-8732.000 | Évaluation des bâtiments | 3 154 515 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 331 425 $ CAD | Évaluation totale | 3 485 940 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4667-25-8732.000
Évaluation du terrain
331 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 154 515 $ CAD
Évaluation totale
3 485 940 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Charlie Swanson, Principal
Depuis l'obtention de son diplôme de l'UNC Chapel Hill en 1998, Charlie a consacré toute sa carrière professionnelle à travailler avec des propriétaires et des locataires du marché immobilier commercial de la région métropolitaine de Charlotte (NC). Avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2018, Charlie a été directeur des investissements de bureau chez Beacon Partners, où il a travaillé pendant 15 ans comme courtier de bureau, gestionnaire d'actifs et acquisitions pour le portefeuille de bureaux du cabinet basé à Charlotte. Avant de se joindre à Beacon Partners, Charlie était spécialiste de la souscription immobilière commerciale à Wells Fargo Bank et a occupé divers postes de gestion immobilière et de construction chez Queens Properties, une division de JA Jones Construction.
Chandler Knox, Partner
Pendant six ans avant de se joindre à Park Commercial Real Estate en 2021, Chandler a été vice-président chez Colliers International, où il a servi les propriétaires et les utilisateurs dans la vente et la location d'immeubles à bureaux dans toute la région de Charlotte. Avant de travailler chez Colliers, il était directeur de district pour Aldi (chaîne nationale d'épiceries), où il gérait un district multimagasins comptant plus de 60 employés et un chiffre d'affaires annuel de plus de 35 millions de dollars. Chandler est un expert de toutes les facettes du courtage de bureaux et de l'investissement dans le marché de Charlotte. Il utilise sa discipline et son éthique de travail de son temps en tant qu'athlète de la Division I, ainsi que ses compétences en gestion et en communication de son rôle de DM Aldi pour servir ses clients avec intégrité, professionnalisme et humilité.
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