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530-532 Lake Park Ave 1 868 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oakland, CA 94610
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FAITS SAILLANTS
- The property is located in Oakland’s highly walkable Grand Lake district, offering a 99 Walk Score and strong pedestrian traffic.
- The interior includes a large bar and a complete kitchen setup, minimizing the need for costly renovations or buildout.
- The site is positioned just 0.1 miles from I-580, Lakeshore Avenue, and the Grand Lake Theater, providing excellent visibility and regional access.
- It is a fully built-out, second-generation restaurant and bar space with existing infrastructure that supports immediate activation.
- Two separate entrances allow for flexible operations, supporting both dine-in service and to-go or delivery models.
- The surrounding area features a vibrant mix of retail, dining, and residential density, making it ideal for attracting a diverse customer base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 868 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Oakland’s Grand Lake district, 530–532 Lake Park Avenue offers a turnkey opportunity for food and beverage operators seeking a well-positioned space with built-in infrastructure. This 1,868-square-foot storefront is configured for both dine-in and delivery service, making it ideal for modern restaurant concepts, ghost kitchens, or hybrid models. The interior features a large bar setup and existing kitchen infrastructure, allowing for immediate activation with minimal buildout. Two separate entrances support flexible customer flow and operational efficiency, whether for in-house dining, takeout, or third-party delivery platforms. The layout is conducive to high-volume service while maintaining a welcoming atmosphere for guests.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’
- Second-generation bar with existing infrastructure
- Large bar and full kitchen setup in place
- Dual entrances for dine-in and delivery flow
- Surrounded by dense residential and retail traffic
- Strong visibility along Lake Park Avenue frontage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 868 pi² | Superficie commerciale brute | 1 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 868 pi² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nestled in the heart of Oakland’s Grand Lake district, 530-532 Lake Park Avenue is a fully built-out second-generation restaurant and bar space offering immediate functionality and high visibility. The property features a large bar and full kitchen infrastructure, making it ideal for operators seeking a turnkey venue in one of the East Bay’s most walkable and vibrant neighborhoods. The building’s dual-entrance layout supports both dine-in and delivery service models, enhancing operational flexibility. Located just steps from the Grand Lake Theater, Lake Merritt, and Lakeshore Avenue, the site benefits from consistent pedestrian traffic and proximity to major retail anchors including Trader Joe’s and Whole Foods. With a 99 Walk Score, the surrounding area is a dense mix of residential, retail, and cultural destinations that draw a diverse and loyal customer base. Positioned approximately 0.1 miles from I-580, the property offers excellent regional connectivity for staff and patrons alike. The Grand Lake neighborhood is known for its eclectic mix of restaurants, boutiques, and community events, making this location a strategic choice for food and beverage concepts looking to tap into Oakland’s dynamic urban energy.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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530-532 Lake Park Ave
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