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532 MAIN STREET 532 Main St 4 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Wintersville, OH 43953
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Faits saillants
- Recently renovated office property featuring seven private offices, reception area, and hardwood flooring.
- Dedicated parking lot for approximately ten vehicles with 24-hour property access.
- Includes a secure basement offering extensive storage capacity.
- Positioned on a prominent corner lot along Main Street with straightforward local connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 400 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, 1er étage | 4 400 pi² | 9’ | 1-5 ans | 9,87 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 43 450 $ CAD/an 3 621 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
Niveau inférieur, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 4 400 pi² (Zone contiguë):
532 Main Street presents a fully remodeled office property in a central Wintersville location, ideal for professional users seeking turnkey space with private amenities. The main level offers approximately 2,220 square feet of well-finished space configured with seven private offices, a reception area, and hardwood flooring under a 9-foot ceiling height. Tenants benefit from central heating and air conditioning, a secure basement for storage, and 24-hour access for operational flexibility. The property includes an additional 2,200 square feet of utility and storage in the basement, complemented by a dedicated parking lot accommodating up to ten vehicles. Positioned on a corner lot along Main Street, this location delivers ease of access and proximity to essential retail and service providers within Wintersville. Infrastructure updates include a modern HVAC system, security features, and updated interiors, ensuring a move-in-ready experience.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- 7 bureaux privés
- Storage area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
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- Services publics
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- Mb Psychology & Consulting Services Llc
- Soins de santé
- 1
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- Osceola Gold Inc
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Decisive Communiations | Services publics | - | - |
| Mb Psychology & Consulting Services Llc | Soins de santé | 1 | - |
| Osceola Gold Inc | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 532, rue Main est un immeuble de bureaux entièrement rénové situé sur la rue Main, Wintersville Ohio.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lagrange, LLC
532 MAIN STREET | 532 Main St
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