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532 N Berendo St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 939 859 $ CAD à un 6,84% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants de l'investissement
- Four unit property plus 1 non conforming unit. Great for residential financing!
- Two out of the five units delivered vacant. Incredible opportunity for owner user and/or investor!
- 7,505 SF R3 Lot allows for several uses including redevelopment, ED1, Adding ADU's and more
Résumé de l'annonce
PRICE REDUCTION! INCREDIBLE OWNER USER OPPORTUNITY! 532 N. Berendo Street is a five-unit apartment property (four units per title) situated on a 7,505 square foot corner lot in East Hollywood. The asset offers investors the ability to obtain residential financing, as it is reflected as a four-unit building on title, and may be delivered with up to TWO UNITS VACANT creating immediate upside through lease-up, renovation, or owner-user occupancy. Zoned R3 and located in a Tier 3 TOC area, the oversized lot provides significant value-add and redevelopment potential, including an ADU addition and possible ED1 eligibility (buyer to verify).
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 939 859 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 484 965 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 428 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,84% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 | Année de construction | 1908 |
| Nombre d’unités | 4 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 939 859 $ CAD |
| Prix par unité | 484 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 428 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5520-006-004 | Évaluation des bâtiments | 397 899 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 928 436 $ CAD | Évaluation totale | 1 326 335 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5520-006-004
Évaluation du terrain
928 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 899 $ CAD
Évaluation totale
1 326 335 $ CAD
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