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532 N Berendo St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 845 986 $ CAD à un 7,22% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants de l'investissement
- Four unit property plus 1 non conforming unit. Great for residential financing!
- Two out of the five units delivered vacant. Incredible opportunity for owner user and/or investor!
- 7,505 SF R3 Lot allows for several uses including redevelopment, ED1, Adding ADU's and more
Résumé de l'annonce
***PRICE REDUCED*** INCREDIBLE OWNER USER OPPORTUNITY! 532 N. Berendo Street is a five-unit apartment property (four units per title) situated on a 7,505 square foot corner lot in East Hollywood. The asset offers investors the ability to obtain residential financing, as it is reflected as a four-unit building on title, and may be delivered with up to TWO UNITS VACANT creating immediate upside through lease-up, renovation, or owner-user occupancy. Zoned R3 and located in a Tier 3 TOC area, the oversized lot provides significant value-add and redevelopment potential, including an ADU addition and possible ED1 eligibility (buyer to verify).
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
The unit mix is made up of Three 2B 1BA, One 3B, 1BA, and One non conforming 2B, 1BA.
Reach out for more information / Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 845 986 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 461 496 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 428 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,22% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.3 | Année de construction | 1908 |
| Nombre d’unités | 4 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 845 986 $ CAD |
| Prix par unité | 461 496 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,22% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.3 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 428 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5520-006-004 | Évaluation des bâtiments | 394 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 919 884 $ CAD | Évaluation totale | 1 314 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5520-006-004
Évaluation du terrain
919 884 $ CAD
Évaluation des bâtiments
394 234 $ CAD
Évaluation totale
1 314 118 $ CAD
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